{"id":15334,"date":"2018-03-13T11:37:02","date_gmt":"2018-03-13T16:37:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=15334"},"modified":"2018-05-17T16:37:57","modified_gmt":"2018-05-17T21:37:57","slug":"consejos-comprar-primer-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/consejos-comprar-primer-departamento\/","title":{"rendered":"6 consejos para comprar tu primer departamento"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/preguntas-frecuentes\/financiamiento\/financiamiento\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar tu primer departamento puede ser la mejor inversi\u00f3n que realizar\u00e1s<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, por lo que tener un plan antes de comprar uno es fundamental. Al igual que con cualquier otra inversi\u00f3n, debes investigar antes sobre las inmobiliarias y determinar cu\u00e1nto est\u00e1s dispuesto a invertir. \u00bfY c\u00f3mo saber exactamente que pasos debo seguir para no cometer ning\u00fan error? En el siguiente art\u00edculo de <\/span><b>San Charbel Edificaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, te diremos los puntos que debes seguir antes de comprar tu propio departamento.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><strong><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-15335 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-consejos-300x169.jpg\" alt=\"primer departamento compra consejos\" width=\"602\" height=\"339\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-consejos-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-consejos-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-consejos-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-consejos.jpg 1836w\" sizes=\"(max-width: 602px) 100vw, 602px\" \/><\/strong><\/h2>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/consejos-comprar-primer-departamento\/#1_Asegurate_de_que_podras_pagar_por_el_departamento\" title=\"1. Aseg\u00farate de que podr\u00e1s pagar por el departamento\">1. Aseg\u00farate de que podr\u00e1s pagar por el departamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/consejos-comprar-primer-departamento\/#2_Decide_donde_quieres_vivir\" title=\"2. Decide d\u00f3nde quieres vivir\">2. Decide d\u00f3nde quieres vivir<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/consejos-comprar-primer-departamento\/#3_Determina_como_financiaras_el_departamento\" title=\"3. Determina como financiar\u00e1s el departamento\">3. Determina como financiar\u00e1s el departamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/consejos-comprar-primer-departamento\/#4_Averigua_cuanto_te_costara_comprar_tu_departamento\" title=\"4. Averigua cu\u00e1nto te costar\u00e1 comprar tu departamento\">4. Averigua cu\u00e1nto te costar\u00e1 comprar tu departamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/consejos-comprar-primer-departamento\/#5_Pregunta_sobre_los_costos_de_los_servicios\" title=\"5. Pregunta sobre los costos de los servicios\">5. Pregunta sobre los costos de los servicios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/consejos-comprar-primer-departamento\/#6_Firma_de_la_minuta\" title=\"6. Firma de la minuta\">6. Firma de la minuta<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Asegurate_de_que_podras_pagar_por_el_departamento\"><\/span><strong>1. Aseg\u00farate de que podr\u00e1s pagar por el departamento<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si compras un departamento por primera vez, lo m\u00e1s importante a tener en cuenta es si realmente puedes darte el lujo de dar este paso. Es aconsejable preparar un presupuesto antes de comenzar a buscar una propiedad.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Decide_donde_quieres_vivir\"><\/span><strong>2. Decide d\u00f3nde quieres vivir<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 parte de la ciudad de Lima se adapta mejor a tu estilo de vida? \u00bfQu\u00e9 tan cerca quieres estar de tu trabajo? \u00bfQuieres un lugar tranquilo o donde puedas encontrar diversi\u00f3n a cualquier hora? Si nos pides nuestra opini\u00f3n, Jes\u00fas Mar\u00eda es un una excelente opci\u00f3n para ti pues te brinda muchos beneficios, desde \u00e1reas verdes hasta centros comerciales. <\/span><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/proyectos\/life\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar un departamento en Jes\u00fas Mar\u00eda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te permite estar cerca a una gran variedad de opciones para los distintos estilos de vida.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Determina_como_financiaras_el_departamento\"><\/span><strong>3. Determina como financiar\u00e1s el departamento<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-15340 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-prestamo-bancario-300x240.jpg\" alt=\"primer departamento compra pr\u00e9stamo bancario\" width=\"508\" height=\"406\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-prestamo-bancario-300x240.jpg 300w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-prestamo-bancario.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 508px) 100vw, 508px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si piensas pedir pr\u00e9stamo, lee lo siguiente. Considera reunirte con alg\u00fan agente de alguna instituci\u00f3n bancaria y revisar si calificas para un pr\u00e9stamo hipotecario. Lo m\u00e1s probable es que te pregunten acerca de tus ingresos y deudas para as\u00ed ayudarte a determinar cu\u00e1nto puedes gastar. Una persona con ingresos regulares no necesariamente aplica, ya que depender\u00e1 de si sus ingresos calzan con la cuota mensual del departamento. Adem\u00e1s una persona se puede endeudar como m\u00e1ximo hasta el 30% de sus ingresos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfTe preocupa que alguien m\u00e1s compre el departamento que te gusta mientras realizas este tr\u00e1mite? Con nosotros, no tienes porqu\u00e9 preocuparte. Puedes separar tu departamento pagando desde S\/.1500, monto reembolsable en caso demuestres que tu cr\u00e9dito no fue aprobado.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Averigua_cuanto_te_costara_comprar_tu_departamento\"><\/span><strong>4. Averigua cu\u00e1nto te costar\u00e1 comprar tu departamento <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A menudo, una persona o una pareja que por primera vez va a comprar un departamento se sorprende al saber que su adquisici\u00f3n implicar\u00e1 m\u00e1s que el pago inicial. El monto total a pagar variar\u00e1 dependiendo del tama\u00f1o del departamento que escogiste y de la tasa de inter\u00e9s del banco que te ayud\u00f3 con el pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para que no tengas muchos gastos, te brindamos planes que se ajusten a tus necesidades. Dependiendo del monto de pago de la cuota inicial, podr\u00e1s obtener mejores beneficios de ahorro.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Pregunta_sobre_los_costos_de_los_servicios\"><\/span><strong>5. Pregunta sobre los costos de los servicios<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Saber cu\u00e1nto gastar\u00e1s por los servicios p\u00fablicos tambi\u00e9n es algo que debas tener en mente ya que se tratan de gastos externos al costo de la vivienda. Pregunta aproximadamente cu\u00e1nto gasta un propietario por los servicios de luz y agua (si los servicios son independizados), por los impuestos de propiedad, por costos comunes de mantenimiento, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No olvides incluir estos gastos dentro de tu presupuesto mensual.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Firma_de_la_minuta\"><\/span><strong>6. Firma de la minuta<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\" wp-image-15338 aligncenter\" src=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-contrato-minuta-300x183.jpg\" alt=\"primer departamento compra contrato minuta\" width=\"588\" height=\"359\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-contrato-minuta-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/sancharbel-primer-departamento-compra-contrato-minuta.jpg 618w\" sizes=\"(max-width: 588px) 100vw, 588px\" \/><span style=\"font-weight: 400;\">Si no hay problemas o demoras, el siguiente paso ser\u00e1 firmar la minuta de compra-venta. Antes de firmarla, trata de hacerlo con tu abogado para verificar que todos los detalles sean correctos. La minuta ser\u00e1 el documento que certificar\u00e1 el acuerdo de pagos entre el comprador y la inmobiliaria, los acabados a entregarse, la fecha de entrega del proyecto, etc.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aseg\u00farate de que la inmobiliaria haya resuelto todas tus dudas y respondido todas tus consultas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En San Charbel Edificaciones, contamos con los mejores departamentos ubicados en las zonas m\u00e1s exclusivas de Jes\u00fas Mar\u00eda.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/contacto\">Para mayor informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos Life o Level, comun\u00edcate con nosotros.<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar tu primer departamento puede ser la mejor inversi\u00f3n que realizar\u00e1s, por lo que tener un plan antes de comprar uno es fundamental. 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