{"id":15806,"date":"2018-08-15T12:10:48","date_gmt":"2018-08-15T17:10:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=15806"},"modified":"2018-09-24T16:44:49","modified_gmt":"2018-09-24T21:44:49","slug":"requisitos-comprar-departamento-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/requisitos-comprar-departamento-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Requisitos para comprar un departamento a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/consejos-comprar-primer-departamento\/\">Comprar un departamento<\/a> <\/strong>no debe ser un proceso complicado. Si est\u00e1s pensando en adquirir tu primer departamento, debes saber que hay una serie de requisitos que debes tener en cuenta. En el siguiente art\u00edculo de <strong>San Charbel Edificaciones,<\/strong> te mencionaremos los requerimientos con los que debes familiarizarte antes de comprar un departamento. De esta manera, nada te tomar\u00e1 desprevenido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como se puede observar hoy en d\u00eda, la demanda de los proyectos inmobiliarios ya no es la misma que hace 10 a\u00f1os. Ahora no solo las familias grandes buscan un hogar nuevo para vivir, los j\u00f3venes tambi\u00e9n buscan adquirir su propio departamento para as\u00ed independizarse.<\/p>\n<p><strong><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15821 size-full\" src=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/san-charbel-edificaciones-comprar-departamento-requisitos-credito-hipotecario.jpg\" alt=\"comprar departamento requisitos cr\u00e9dito hipotecario\" width=\"720\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/san-charbel-edificaciones-comprar-departamento-requisitos-credito-hipotecario.jpg 720w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/san-charbel-edificaciones-comprar-departamento-requisitos-credito-hipotecario-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/>Te interesar\u00e1: \u00ab<a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/por-que-comprar-departamento-magdalena-mar\/\">Por qu\u00e9 comprar un departamento en Magdalena del Mar<\/a>\u00ab.<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/requisitos-comprar-departamento-credito-hipotecario\/#Requisitos_para_adquirir_un_credito_hipotecario\" title=\"Requisitos para adquirir un cr\u00e9dito hipotecario\">Requisitos para adquirir un cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/requisitos-comprar-departamento-credito-hipotecario\/#Credito_MiVivienda\" title=\"Cr\u00e9dito MiVivienda\">Cr\u00e9dito MiVivienda<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_adquirir_un_credito_hipotecario\"><\/span><strong>Requisitos para adquirir un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si est\u00e1s interesado en <strong>comprar un departamento<\/strong>, primero debes saber si est\u00e1s calificado para pedir un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo hipotecario. Dependiendo del banco de tu preferencia, los requisitos b\u00e1sicos ser\u00e1n:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Copia del documento de identidad del solicitante (en caso de que est\u00e9 casado, tambi\u00e9n se necesitar\u00e1 del c\u00f3nyuge)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Recibo de agua, luz y\/o tel\u00e9fono<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Llenar solicitud de Cr\u00e9dito Hipotecario<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Declaratoria de Salud<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Documentos que demuestren tus ingresos regulares (ya sea si eres trabajador dependiente o independiente)<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La presentaci\u00f3n de los documentos para acceder dicho pr\u00e9stamo para la <strong>compra de tu departamento<\/strong> tambi\u00e9n variar\u00e1 <strong>seg\u00fan tu situaci\u00f3n laboral<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso seas un <strong>trabajador con un negocio propio<\/strong> y est\u00e9s ubicado en la <strong>tercera categor\u00eda de impuesto a la renta<\/strong>, deber\u00e1s presentar:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Copia de los 4 \u00faltimos pagos del Impuesto General a las Ventas<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Copia Declaraci\u00f3n Jurada Anual de los 2 \u00faltimos a\u00f1os<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Copia de Hoja RUC<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Copia de Minuta de Constituci\u00f3n de la Empresa<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso seas un <strong>trabajador independiente<\/strong> y est\u00e9s ubicado en la c<strong>uarta categor\u00eda de impuesto a la renta<\/strong>, deber\u00e1s presentar:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Copia de los 4 \u00faltimos Recibos por Honorarios Profesionales<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Copia Declaraci\u00f3n Jurada Anual de los 2 \u00faltimos a\u00f1os<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Copia de Hoja RUC<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Copia de Certificado Retenci\u00f3n de 4ta. categor\u00eda de la empresa en que trabaja o Constancia del empleador indicando monto y fecha de ingreso<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso seas un <strong>trabajador dependiente<\/strong> y est\u00e9s ubicado en la <strong>quinta categor\u00eda de impuesto a la renta<\/strong>, deber\u00e1s presentar:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Copia de tus 2 \u00faltimas boletas de pago. Los comisionistas deber\u00e1n presentar las \u00faltimas 4<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si recibes <strong>remesas del exterior<\/strong> y ese ser\u00e1 tu sustento para comprar un departamento:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">No deber\u00e1s estar en Infocorp o presentar reportes de deudas en alguna central de riesgo (tanto el remesante como el que recibe las remesas)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Acreditar la recepci\u00f3n de dinero de hace 6 meses o m\u00e1s<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Abrir Cuenta de Ahorro Remesas<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Presentar copia de DNI y pasaporte<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Presentar una declaraci\u00f3n Jurada visada por el Consulado del Per\u00fa en la ciudad de residencia del remesante.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Te interesar\u00e1: \u00ab<a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/bono-mivivienda-verde-departementos\/\">Ent\u00e9rate m\u00e1s sobre el Bono MiVivienda Verde<\/a>\u00ab.<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Credito_MiVivienda\"><\/span><strong>Cr\u00e9dito MiVivienda<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15819 size-full\" src=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/san-charbel-edificaciones-comprar-departamento-requisitos-credito.jpg\" alt=\"comprar departamento requisitos cr\u00e9dito\" width=\"720\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/san-charbel-edificaciones-comprar-departamento-requisitos-credito.jpg 720w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/san-charbel-edificaciones-comprar-departamento-requisitos-credito-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda<\/strong>, cuyo beneficio principal es el <strong>Bono del Buen Pagador<\/strong> (ayuda econ\u00f3mica no reembolsable de hasta S\/. 17,500 por pagos puntuales), est\u00e1 disponible para cualquier persona (dependiente o independiente) que desee comprar un departamento y muestre tener ingresos regulares.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para calificar a este cr\u00e9dito, los requisitos b\u00e1sicos son:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Mayor\u00eda de edad<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ni t\u00fa ni tu c\u00f3nyuge pueden tener una vivienda a nombre propio<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ingreso bruto conyugal de S\/ 1 400 o $ 400 d\u00f3lares<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">No haber sido favorecido con alg\u00fan cr\u00e9dito del FONAVI<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Llenar la solicitud de Cr\u00e9dito Mivivienda<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ser calificado como sujeto de cr\u00e9dito por alguna instituci\u00f3n financiera (los documentos son los mismos que se necesitan para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario)<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si tienes dudas acerca del <strong>Cr\u00e9dito Mivivienda<\/strong> o sobre cualquier pr\u00e9stamo inmobiliario, no dudes en contactarte con alguno de nuestros asesores inmobiliarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo, mientras esperas calificar al cr\u00e9dito hipotecario de tu banco, puedes separar tu inmueble (ya sea un departamento en preventa, construcci\u00f3n o de entrega inmediata) pagando un monto m\u00ednimo (este variar\u00e1 seg\u00fan el proyecto). Si tu cr\u00e9dito no fue aceptado, deber\u00e1s acreditar el tr\u00e1mite y el rechazo de dicho pr\u00e9stamo. De esta manera, procederemos a devolverte el 100% del monto de separaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>En\u00a0<\/b><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/\"><b>San Charbel Edificaciones<\/b><\/a><b>, tenemos los mejores departamentos en preventa en Magdalena del Mar.\u00a0<\/b><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/contacto\"><b>Para mayor informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos inmobiliarios, comun\u00edcate con nosotros.<\/b><\/a><b><\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar un departamento no debe ser un proceso complicado. Si est\u00e1s pensando en adquirir tu primer departamento, debes saber que hay una serie de requisitos que debes tener en cuenta. En el siguiente art\u00edculo de San Charbel Edificaciones, te mencionaremos los requerimientos con los que debes familiarizarte antes de comprar un departamento. 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