{"id":15825,"date":"2018-08-31T10:01:29","date_gmt":"2018-08-31T15:01:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=15825"},"modified":"2018-09-12T10:15:15","modified_gmt":"2018-09-12T15:15:15","slug":"como-disponer-afp-comprar-primer-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo disponer de hasta el 25% de tu AFP para la compra de tu primer departamento"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El dinero no debe ser una excusa para no comprarte el departamento que siempre has so\u00f1ado. Si est\u00e1s planeando dar este paso tan importante en tu vida, como lo es <strong><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/\">comprar tu primer departamento<\/a><\/strong>, debes explorar todas las opciones que tengas disponibles de financiamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfSab\u00edas que puedes disponer del 25% de tu AFP para comprar tu primer departamento? \u00a1S\u00ed! Desde julio del 2016, todas las personas que est\u00e9n inscritas en el SPP (Sistema Privado de Pensiones), podr\u00e1n retirar hasta el 25% de sus fondos para adquirir un inmueble. Si a\u00fan no estabas enterado de esta gran beneficio, continua leyendo el siguiente art\u00edculo de <strong>San Charbel Edificaciones. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15835 size-full\" src=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-disponer-afp-credito-hipotecario.jpg\" alt=\"disponer afp cr\u00e9dito hipotecario san charbel edificaciones\" width=\"720\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-disponer-afp-credito-hipotecario.jpg 720w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-disponer-afp-credito-hipotecario-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/#Como_disponer_del_25_de_tu_AFP\" title=\"C\u00f3mo disponer del 25% de tu AFP\">C\u00f3mo disponer del 25% de tu AFP<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/#Requisitos\" title=\"Requisitos\">Requisitos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/#Documentos_a_presentar\" title=\"Documentos a presentar:\">Documentos a presentar:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/#%C2%BFQue_hago_despues\" title=\"\u00bfQu\u00e9 hago despu\u00e9s?\">\u00bfQu\u00e9 hago despu\u00e9s?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/#1_Dirigete_a_tu_entidad_financiera\" title=\"1. Dir\u00edgete a tu entidad financiera\">1. Dir\u00edgete a tu entidad financiera<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/#2_Presenta_una_solicitud_a_tu_AFP\" title=\"2. Presenta una solicitud a tu AFP\">2. Presenta una solicitud a tu AFP<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/#3_Disposicion_del_25_de_tu_CIC\" title=\"3. Disposici\u00f3n del 25% de tu CIC\">3. Disposici\u00f3n del 25% de tu CIC<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/#Compra_tu_primer_departamento\" title=\"Compra tu primer departamento\">Compra tu primer departamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/#Up_Living\" title=\"Up Living\">Up Living<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/#One_Park\" title=\"One Park\">One Park<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_disponer_del_25_de_tu_AFP\"><\/span><strong>C\u00f3mo disponer del 25% de tu AFP<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la ley N\u00b0 30478, para poder retirar el 25% de tu AFP primero debes estar registrado en el SPP. Asimismo, debes saber que solo puedes disponer de dicho porcentaje si lo utilizar\u00e1s para:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Cuota Inicial: <\/strong>Puedes disponer del 25% de tu AFP para pagar una parte o la totalidad de la cuota inicial de tu primer departamento o inmueble.<\/li>\n<li><strong>Cr\u00e9dito Hipotecario: <\/strong>Puedes disponer del 25% de tu AFP para amortizar tu deuda hipotecaria con alg\u00fan centro financiero.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos\"><\/span><strong>Requisitos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>No ser propietario de ning\u00fan inmueble, ya sea de forma individual o conyugal<\/li>\n<li>No ser copropietario de un inmueble, es decir, no poseer m\u00e1s del 50% de este<\/li>\n<li>No ser titular de un cr\u00e9dito hipotecario<\/li>\n<li>No ser co-deudor de un cr\u00e9dito hipotecario<\/li>\n<li>No haber utilizado anteriormente ya el 25% de tu AFP<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentos_a_presentar\"><\/span><strong>Documentos a presentar:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">A continuaci\u00f3n, te mencionaremos los documentos que debes presentar ante tu identidad financiera para disponer del 25% de tu AFP:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Copia de tu DNI y de tu c\u00f3nyuge en caso tuvieras.<\/li>\n<li>Documento emitido por la SUNARP que indique que no eres propietario o copropietario de ning\u00fan inmueble<\/li>\n<li>Tu \u00faltimo estado de cuenta de fondos de tu AFP<\/li>\n<li>Llenar una solicitud y declaraci\u00f3n jurada que te brindar\u00e1 la entidad financiera con la que deseas tramitar tu cr\u00e9dito hipotecario.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_hago_despues\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 hago despu\u00e9s?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify; padding-left: 30px;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Dirigete_a_tu_entidad_financiera\"><\/span><strong>1. Dir\u00edgete a tu entidad financiera<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras presentar todos los documentos anteriormente mencionados a la entidad financiera que desees que te otorgue el cr\u00e9dito hipotecario, obtendr\u00e1s un documento de pre-conformidad el cu\u00e1l detallar\u00e1 si utilizar\u00e1s el 25% de tu AFP como cuota inicial o para amortizar un cr\u00e9dito hipotecario. Dicho documento tambi\u00e9n mencionar\u00e1 el valor de tu primer inmueble.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify; padding-left: 30px;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Presenta_una_solicitud_a_tu_AFP\"><\/span><strong>2. Presenta una solicitud a tu AFP<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ya con el documento de pre-conformidad emitido por tu entidad bancaria, podr\u00e1s acercarte a tu AFP y solicitar hasta el 25% de tu fondo de pensiones o CIC (cuenta individual de capitalizaci\u00f3n). Tras la evaluaci\u00f3n de todos los documentos presentados para la compra de tu primer departamento, deber\u00e1s esperar aproximadamente 10 d\u00edas la respuesta de tu AFP. En caso sea afirmativa, esta se comunicar\u00e1 con tu entidad bancaria para comunicarle sobre su decisi\u00f3n.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify; padding-left: 30px;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Disposicion_del_25_de_tu_CIC\"><\/span><strong>3. Disposici\u00f3n del 25% de tu CIC<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tanto t\u00fa como tu entidad financiera recibir\u00e1n la \u201ccomunicaci\u00f3n de procedencia\u201d de tu AFP. Con ese comunicado, tu AFP proceder\u00e1 a efectuar el abono mediante transferencia bancaria a la cuenta indicada en los documentos anteriormente presentados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora que ya cuentas con el 25% de tu AFP, podr\u00e1s pagar la cuota inicial o amortiguar el cr\u00e9dito hipotecario de tu primer departamento.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Compra_tu_primer_departamento\"><\/span><strong>Compra tu primer departamento<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para la compra de tu primer departamento, <strong>San Charbel Edificaciones<\/strong> te recomienda dos de sus <strong><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/ventajas-comprar-departamento-preventa\/\">proyectos en preventa<\/a><\/strong>, ambos ubicados en el distrito de Magdalena del Mar:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Up_Living\"><\/span><strong>Up Living<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15838 size-full\" src=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-disponer-afp-credito-hipotecario-upliving.jpg\" alt=\"san charbel edificaciones disponer afp cr\u00e9dito hipotecario upliving\" width=\"720\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-disponer-afp-credito-hipotecario-upliving.jpg 720w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-disponer-afp-credito-hipotecario-upliving-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/>Nuestro proyecto inmobiliario <strong>Up Living<\/strong>\u00a0se encuentra en la zona m\u00e1s c\u00e9ntrica de Magdalena del Mar. Cuenta con\u00a0departamentos de 1,2 y 3 dormitorios que van desde los 52 m2 hasta los 89 m2.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n de este proyecto, visita:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/magdalena-gold-up-living\/\"><strong>Up Living &#8211; Magdalena Gold<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Direcci\u00f3n:\u00a0<\/strong>Av. Javier Prado Oeste 760<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"One_Park\"><\/span><strong>One Park<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15837 size-full\" src=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-disponer-afp-credito-hipotecario-onepark.jpg\" alt=\"san charbel edificaciones disponer afp cr\u00e9dito hipotecario onepark\" width=\"720\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-disponer-afp-credito-hipotecario-onepark.jpg 720w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-disponer-afp-credito-hipotecario-onepark-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/>\u00bfNo ser\u00eda grandioso vivir en un departamento con vista al mar o a un parque?\u00a0Nuestro proyecto <strong>One Park<\/strong>, ubicado en\u00a0Magdalena del Mar con l\u00edmite a San Isidro, se encuentra rodeado de un hermoso ambiente natural que transmitir\u00e1 tranquilidad a toda tu familia. \u00danico con doble fachada (vista principal hacia el Parque Leoncio Prado; la otra, hacia Jr. Trujillo) cuenta con departamentos de 2 y 3 dormitorios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para mayor informaci\u00f3n de este proyecto, visita: <a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/magdalena-vip-one-park\/\"><strong>One Park &#8211; Magdalena VIP<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Direcci\u00f3n<\/b><strong>:<\/strong> Jr. Trujillo 723 &#8211; Magdalena del Mar<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>En San Charbel Edificaciones, contamos con los mejores departamentos en preventa en Magdalena del Mar. Si est\u00e1s planeando <\/b><b>comprar tu primer departamento<\/b><b>, tenemos proyectos ubicados en las zonas m\u00e1s exclusivas de Magdalena. <\/b><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/contacto\/\"><b>Para mayor informaci\u00f3n sobre nuestros departamentos, comun\u00edcate con nosotros.<\/b><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El dinero no debe ser una excusa para no comprarte el departamento que siempre has so\u00f1ado. 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