{"id":15849,"date":"2018-09-11T12:20:59","date_gmt":"2018-09-11T17:20:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=15849"},"modified":"2018-10-11T11:06:15","modified_gmt":"2018-10-11T16:06:15","slug":"invertir-compra-departamento-alquier-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-compra-departamento-alquier-venta\/","title":{"rendered":"Invertir en un departamento: \u00bfAlquilarlo o Venderlo?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si eres joven y est\u00e1s buscando<\/span><a href=\"http:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <b>comprar un departamento nuevo<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para vivir con tu familia, tal vez deber\u00edas considerar convertir tu primer hogar en una oportunidad de inversi\u00f3n. Si bien la mayor\u00eda de personas espera a\u00f1os para poder adquirir su primer departamento, puedes comenzar mucho antes de lo que crees.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el siguiente art\u00edculo de <\/span><b>San Charbel Edificaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, te explicaremos las razones del porqu\u00e9 comprar un departamento tambi\u00e9n representa una oportunidad de inversi\u00f3n y una mejora para tu futuro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15871 size-full\" src=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-comprar-departamento-inversion.jpg\" alt=\"comprar departamento oportunidad de inversi\u00f3n\" width=\"720\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-comprar-departamento-inversion.jpg 720w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-comprar-departamento-inversion-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ya seas joven e independiente o tengas una familia que reci\u00e9n est\u00e1 empezando, la idea de comprar un departamento siempre debe estar entre tus planes. Por ello, si vives en un lugar alquilado, piensa en todo el dinero que est\u00e1s gastando. \u00bfPor qu\u00e9 no invertir dicho monto en la compra de un departamento? Invertir en tu futuro ser\u00e1 tu mejor decisi\u00f3n. Adem\u00e1s, durante tu vejez, ya tendr\u00e1s un lugar fijo donde vivir y podr\u00e1s disfrutar al m\u00e1ximo de tus ahorros de jubilaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-compra-departamento-alquier-venta\/#%C2%BFPor_que_comprar_un_departamento_es_una_oportunidad_de_inversion\" title=\"\u00bfPor qu\u00e9 comprar un departamento es una oportunidad de inversi\u00f3n?\">\u00bfPor qu\u00e9 comprar un departamento es una oportunidad de inversi\u00f3n?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-compra-departamento-alquier-venta\/#Inversion_personal\" title=\"Inversi\u00f3n personal\">Inversi\u00f3n personal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-compra-departamento-alquier-venta\/#Oportunidad_de_alquiler_y_venta\" title=\"Oportunidad de alquiler y venta\">Oportunidad de alquiler y venta<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-compra-departamento-alquier-venta\/#Ventajas_al_invertir_en_un_departamento\" title=\"Ventajas al invertir en un departamento\">Ventajas al invertir en un departamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-compra-departamento-alquier-venta\/#RECUERDA\" title=\"RECUERDA\">RECUERDA<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_comprar_un_departamento_es_una_oportunidad_de_inversion\"><\/span><b>\u00bfPor qu\u00e9 comprar un departamento es una oportunidad de inversi\u00f3n?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen dos razones por las que la compra de un departamento resulta ser una excelente idea:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inversion_personal\"><\/span><b>Inversi\u00f3n personal<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A comparaci\u00f3n de una casa, la compra de un departamento resulta ser m\u00e1s econ\u00f3mica y asequible, d\u00e1ndote la oportunidad de vivir en distritos m\u00e1s c\u00e9ntricos. Asimismo, los costos de mantenimiento y reparaciones son menores.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al vivir en tu departamento propio, ya no deber\u00e1s preocuparte por los pagos de alquiler. Ya no tendr\u00e1s que pagar una renta mensual.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tendr\u00e1s la libertad, flexibilidad y estabilidad que tanto buscabas. Cuando compras un departamento, este se convierte en tu propiedad legal. Puedes tener un control creativo en la decoraci\u00f3n y otras renovaciones.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tendr\u00e1s la oportunidad de crecer junto a tu familia y realizar tus planes y metas a futuro con la seguridad de tener un techo propio. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Eso no es todo.Como ya tendr\u00e1s planificado tu futuro, durante tu jubilaci\u00f3n, ya no tendr\u00e1s que preocuparte por los pagos de vivienda. Podr\u00e1s invertir tu AFP en lo que desees.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Oportunidad_de_alquiler_y_venta\"><\/span><b>Oportunidad de alquiler y venta<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otra fuente de ingresos disponible. Si est\u00e1s comprando un departamento para alquilarlo, podr\u00e1s beneficiarte de esta inversi\u00f3n tan pronto como encuentres inquilinos. Podr\u00e1s usar el dinero del alquiler para reinvertirlo en tu propiedad: t\u00e9cnicamente, tu departamento se estar\u00e1 pagando por s\u00ed solo. Adem\u00e1s, puedes usar esos ingresos para pagar otras cuentas o deudas que tengas. Inf\u00f3rmate sobre los precios de alquiler de otros departamentos para que puedes tener una idea de lo que podr\u00edas estar cobrando.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que termines de pagar el cr\u00e9dito hipotecario que pediste para pagar el departamento y decides seguir alquil\u00e1ndolo, podr\u00e1s seguir teniendo ingresos continuos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El valor de tu departamento se apreciar\u00e1 con el tiempo y si decides venderlo, obtendr\u00e1s el beneficio de venta.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cualquier persona puede invertir en un departamento, solo necesitas la aprobaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario el cual el banco te brindar\u00e1 dependiendo de tus ingresos. Para la compra de tu primer departamento, tambi\u00e9n puedes hacer uso del 25% de tu AFP. Si quieres saber m\u00e1s sobre c\u00f3mo solicitarlo, lee este art\u00edculo que tenemos para ti: \u00ab<\/span><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-disponer-afp-comprar-primer-departamento\/\"><b>C\u00f3mo disponer de hasta el 25% de tu AFP para la compra de tu primer departamento<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Considera que parte del cr\u00e9dito que obtengas podr\u00e1s pagarlo si decides arrendar el departamento.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_al_invertir_en_un_departamento\"><\/span><b>Ventajas al invertir en un departamento<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-15872 size-full\" src=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-invertir-departamento-alquiler-venta.jpg\" alt=\"invertir departamento alquiler venta\" width=\"720\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-invertir-departamento-alquiler-venta.jpg 720w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/san-charbel-edificaciones-invertir-departamento-alquiler-venta-300x142.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/strong><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Invertir en un departamento es mucho m\u00e1s seguro que la inversi\u00f3n en otro tipo de negocios debido a que los resultados no siempres ser\u00e1n los esperados . Cuenta con el hecho que el valor de un departamento siempre aumentar\u00e1.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A diferencia de las casas, los proyectos inmobiliarios generalmente se construyen con servicios espec\u00edficos, como piscinas, gimnasios, saunas y otras \u00e1reas comunes. La vida en un departamento es m\u00e1s c\u00f3moda de lo que te imaginas. Adicionalmente, los precios de los departamentos son mucho m\u00e1s asequibles que las casas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los proyectos inmobiliarios de departamentos tambi\u00e9n invierten en la seguridad general de los futuros residentes. La proximidad de los vecinos (en contraste con vivir en una casa) y las medidas de seguridad t\u00edpicas de los departamentos demuestran que estos son los lugares m\u00e1s seguros para mujeres, ni\u00f1os, familias y ancianos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los departamentos ofrecen mucha versatilidad para adaptarse a tu estilo de vida y la de tu familia. Por ejemplo, puedes elegir entre una variedad de tama\u00f1os de departamentos y cantidad de habitaciones.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si no tienes un veh\u00edculo, la ubicaci\u00f3n de tu propiedad es crucial. Si est\u00e1s comenzando un nuevo trabajo o necesitas estar en el centro de la ciudad, entonces es probable que un departamento te convenga m\u00e1s que una casa ya que la mayor\u00eda de estos se encuentran en puntos importantes y estrat\u00e9gicos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"RECUERDA\"><\/span><strong>RECUERDA<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al momento de buscar opciones de departamentos, la ubicaci\u00f3n es el factor m\u00e1s importante para determinar el crecimiento de capital en el futuro. Si deseas comprar un departamento en Magdalena, por ejemplo, elige un departamento que tenga vista al mar o est\u00e9 ubicado en un lugar c\u00e9ntrico de manera que tendr\u00e1 un aumento de capital superior al promedio debido al creciente enfoque en el estilo de vida y la comodidad en el mercado inmobiliario.<\/span><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/por-que-comprar-departamento-magdalena-mar\/\"> <b>\u00bfPor qu\u00e9 no te animas a comprar un departamento en Magdalena del Mar?<\/b><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otros factores que tambi\u00e9n deber\u00edas tener en cuenta adem\u00e1s de la ubicaci\u00f3n son:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pago de impuestos seg\u00fan distritos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seguridad <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cercan\u00cda a centros laborales, colegios y universidades<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Facilidades de transporte<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>En San Charbel Edificaciones, contamos con los mejores departamentos en preventa en Magdalena del Mar. Si est\u00e1s planeando comprar tu primer departamento, tenemos proyectos ubicados en las zonas m\u00e1s exclusivas de Magdalena. <\/b><a href=\"http:\/\/www.sancharbel.pe\/contacto\/\"><b>Para mayor informaci\u00f3n sobre nuestros departamentos, comun\u00edcate con nosotros.<\/b><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si eres joven y est\u00e1s buscando comprar un departamento nuevo para vivir con tu familia, tal vez deber\u00edas considerar convertir tu primer hogar en una oportunidad de inversi\u00f3n. Si bien la mayor\u00eda de personas espera a\u00f1os para poder adquirir su primer departamento, puedes comenzar mucho antes de lo que crees. 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