{"id":16448,"date":"2020-08-27T16:40:25","date_gmt":"2020-08-27T21:40:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=16448"},"modified":"2020-08-31T18:45:31","modified_gmt":"2020-08-31T23:45:31","slug":"por-que-invertir-el-retiro-de-tu-afp-en-la-compra-de-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/por-que-invertir-el-retiro-de-tu-afp-en-la-compra-de-un-departamento\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 invertir el retiro de tu AFP en la compra de un departamento?"},"content":{"rendered":"<p>Hoy en d\u00eda, el gobierno ha lanzado varias medidas para aliviar la econom\u00eda familiar y dinamizar la econom\u00eda nacional que no podemos dejar pasar, como la Ley N\u00b0 31017 que autoriz\u00f3 el retiro de hasta el 25 % de las AFP. Sin embargo, desde el 2016 ya estaba habilitada la opci\u00f3n de destinar el 25% del fondo, solo para el caso de compra de una primera vivienda.<\/p>\n<p>En caso hayas hecho efectivo el retiro de tu dinero, \u00bfya has decidido qu\u00e9 hacer con \u00e9l? Lo ideal es invertirlo en compras que se rentabilicen con el tiempo, y no en pasivos o compras que no te ayuden a generar mayores ingresos. Por esta raz\u00f3n, comprar un departamento representa una gran opci\u00f3n de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de retirar el fondo de tu AFP para comprar un departamento?<\/em><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Es una opci\u00f3n que beneficia a las parejas casadas, ya que pueden juntar sus aportes retirados siempre y cuando ninguno tenga una propiedad a su nombre.<\/li>\n<li>Los afiliados podr\u00e1n cubrir la cuota inicial de la compra de su primer departamento a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario en el sistema financiero.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para usar el 25% de tu AFP?<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Para poder acceder a este dinero para la compra de un departamento, debes presentar los siguientes documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>Reporte emitido por SUNARP relacionado a los inmuebles que est\u00e1n bajo tu propiedad (ya sea como sujeto individual, parte de una sociedad conyugal o como copropietario de una parte mayor al 50%).<\/li>\n<li>Documento que muestre el monto de tu CIC (\u00faltimo estado de cuenta o informaci\u00f3n disponible).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>\u00bfQu\u00e9 pasos debes seguir para retirarla?<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Los\u00a0pasos para utilizar tu fondo de la AFP para la compra de tu primer departamento son los siguientes:<\/p>\n<ol>\n<li>Solicitar el \u00faltimo\u00a0estado de cuenta de tu fondo de la AFP. Esta informaci\u00f3n se encuentra disponible tanto en la plataforma virtual de tu AFP como en sus oficinas.<\/li>\n<li>Solicitar el cr\u00e9dito hipotecario ante una entidad financiera adjuntando el documento anterior e indicando que te acoger\u00e1s a la ley para usar el 25% de tu fondo AFP. Ellos evaluar\u00e1n tu solicitud y requisitos. Ten en cuenta que la carta de aprobaci\u00f3n para adquirir este beneficio es diferente a la carta de aprobaci\u00f3n regular.<\/li>\n<li>Con el documento de pre conformidad (v\u00e1lido por 60 d\u00edas calendario), deber\u00e1s solicitar a la AFP la disposici\u00f3n de un porcentaje de tu fondo de pensiones.<\/li>\n<li>Con la\u00a0aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, la AFP realizar\u00e1 el desembolso directamente a la entidad financiera en un plazo no mayor a 10 d\u00edas y aquella ser\u00e1 la encargada de entreg\u00e1rsela a la inmobiliaria al instante del desembolso.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Sabemos que comprar un departamento es una de las decisiones m\u00e1s grandes de tu vida. Por esta raz\u00f3n, queremos que est\u00e9s informado de todas las opciones de financiamiento que tendr\u00e1s al tomar esta decisi\u00f3n. Recuerda que comprar una vivienda siempre es una buena inversi\u00f3n, ya sea para vivir junto a tu familia o para alquilarlo en el futuro, convirti\u00e9ndose as\u00ed en una fuente de ingresos estable.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>En San Charbel Edificaciones, empresa inmobiliaria peruana con m\u00e1s de 15 a\u00f1os en el sector, queremos contribuir en la mejora del estilo de vida de las personas que habitan en nuestros proyectos. <\/strong><\/p>\n<p><strong>Adem\u00e1s, buscamos ser tus aliados y acompa\u00f1arte en todo el proceso de compra de tu nuevo departamento. Si deseas mayor informaci\u00f3n sobre nuestros proyectos en preventa ubicados en las zonas m\u00e1s exclusivas de Magdalena del Mar, Jes\u00fas Mar\u00eda y Pueblo Libre, comun\u00edcate con nosotros al 902 761 903 o al correo <\/strong><a href=\"mailto:hola@sancharbel.pe\">hola@sancharbel.pe<\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p><strong>PROYECTOS ACTUALES<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>We Live: ofrece un novedoso concepto de vivir en comunidad siendo el primer Co-Living en Lima. Ubicado en una zona c\u00e9ntrica de la Av. Javier Prado en Magdalena del Mar con inmejorable ubicaci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Our Park: ubicado en un barrio residencial de Magdalena del Mar, frente a un parque, se destaca por su tranquilidad y conectividad. <\/strong><\/li>\n<li><strong>Join: ofrece una atractiva propuesta de espacios para todos tus momentos. Ubicado en un privilegiado sector de Jes\u00fas Mar\u00eda en la Av. Cuba, completamente residencial, logrando mantener la esencia de un lugar con historia. <\/strong><\/li>\n<li><strong>Up Living: ubicado en la Av. Brasil en Pueblo Libre, este proyecto mezcla lo residencial con la comodidad de estar conectado a las principales avenidas. Posee equipamientos y acabados para vivir m\u00e1s de lo que so\u00f1aste.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoy en d\u00eda, el gobierno ha lanzado varias medidas para aliviar la econom\u00eda familiar y dinamizar la econom\u00eda nacional que no podemos dejar pasar, como la Ley N\u00b0 31017 que autoriz\u00f3 el retiro de hasta el 25 % de las AFP. 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