{"id":16606,"date":"2023-04-24T13:25:01","date_gmt":"2023-04-24T18:25:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=16606"},"modified":"2023-09-14T13:48:32","modified_gmt":"2023-09-14T18:48:32","slug":"entrega-de-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debes considerar para la entrega de tu departamento?"},"content":{"rendered":"<p>Durante la <strong>entrega de tu departamento<\/strong>, puede que la emoci\u00f3n y el deseo de comenzar a vivir en tu nuevo hogar nuble un poco tu mente y no te permita realizar una inspecci\u00f3n adecuada del inmueble. Y es normal, porque est\u00e1s cumpliendo uno de tus grandes sue\u00f1os y la emoci\u00f3n no cabe en ti.<\/p>\n<p>Sin embargo, queremos que vivas las mejores experiencias en tu nuevo \u2018depa\u2019, por lo que <strong>inspeccionar cada detalle antes de la firma del acta de entrega de departamento nuevo es esencial para evitar futuras molestias<\/strong>.<\/p>\n<p>Por ello, en este art\u00edculo te diremos cu\u00e1les son los 10 factores que tienes que analizar el d\u00eda de la entrega de tu departamento.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#%C2%BFComo_es_el_proceso_de_entrega_de_un_departamento_nuevo\" title=\"\u00bfC\u00f3mo es el proceso de entrega de un departamento nuevo?\">\u00bfC\u00f3mo es el proceso de entrega de un departamento nuevo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#%C2%BFQue_es_lo_que_debes_revisar_en_la_entrega_de_departamento\" title=\"\u00bfQu\u00e9 es lo que debes revisar en la entrega de departamento?\">\u00bfQu\u00e9 es lo que debes revisar en la entrega de departamento?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#1_Metraje_del_departamento\" title=\"1. Metraje del departamento\">1. Metraje del departamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#2_Puertas\" title=\"2. Puertas\">2. Puertas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#3_Funcionamiento_del_sistema_de_agua\" title=\"3. Funcionamiento del sistema de agua\">3. Funcionamiento del sistema de agua<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#4_Ventanas\" title=\"4. Ventanas\">4. Ventanas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#5_Correcta_instalacion_del_piso\" title=\"5. Correcta instalaci\u00f3n del piso\">5. Correcta instalaci\u00f3n del piso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#6_Paredes\" title=\"6. Paredes\">6. Paredes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#7_Mobiliario\" title=\"7. Mobiliario\">7. Mobiliario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#8_Pendiente_de_la_terraza\" title=\"8. Pendiente de la terraza\">8. Pendiente de la terraza<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#9_Areas_comunes\" title=\"9. \u00c1reas comunes\">9. \u00c1reas comunes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#10_Funcionamiento_de_enchufes_y_luminarias\" title=\"10. Funcionamiento de enchufes y luminarias\">10. Funcionamiento de enchufes y luminarias<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/#%C2%BFCuanto_se_demora_la_entrega_de_un_departamento\" title=\"\u00bfCu\u00e1nto se demora la entrega de un departamento?\">\u00bfCu\u00e1nto se demora la entrega de un departamento?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_es_el_proceso_de_entrega_de_un_departamento_nuevo\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo es el proceso de entrega de un departamento nuevo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El proceso de entrega de llaves de un departamento puede variar seg\u00fan la constructora o inmobiliaria, pero en general se siguen una serie de pasos espec\u00edficos.<\/p>\n<p>Luego de solicitar el <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/credito-hipotecario\/\">cr\u00e9dito hipotecario<\/a> a una entidad financiera, se firma el contrato de compraventa. Este es un documento donde se establecen las condiciones de la transferencia del inmueble, como el precio, la forma de pago, las caracter\u00edsticas de la propiedad y la fecha de entrega.<\/p>\n<p>Pues, una vez terminado el proceso de venta, se contin\u00faa con el proceso de entrega de tu departamento seg\u00fan la fecha indicada por la inmobiliaria.<\/p>\n<p>Cuando est\u00e9s en la presentaci\u00f3n de tu \u2018depa\u2019, los pasos que debes tomar en cuenta son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Verificar el estado del departamento.<\/strong> Antes de recibir las llaves, debes revisar que el departamento tenga todas las caracter\u00edsticas acordadas en el contrato y que no presente defectos o fallas. Puedes hacer una lista de chequeo y tomar fotos para tener un registro.<\/li>\n<li><strong>Firmar el acta de entrega o recepci\u00f3n.<\/strong> Este es el documento que acredita que has recibido el departamento conforme y que asumes la responsabilidad de su uso y mantenimiento. Debes leerlo con atenci\u00f3n y guardar una copia.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_lo_que_debes_revisar_en_la_entrega_de_departamento\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es lo que debes revisar en la entrega de departamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Sin duda, el paso 1 de lo mencionado l\u00edneas arriba es el m\u00e1s importante y complicado, por lo que aqu\u00ed te aconsejaremos c\u00f3mo hacerlo.<\/p>\n<p>Haz tu checklist para la entrega de tu departamento nuevo y revisa los siguientes 10 factores:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Metraje_del_departamento\"><\/span>1. Metraje del departamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Comprueba que las dimensiones del inmueble coincidan con lo establecido en el contrato de compraventa y que no haya diferencias significativas.<\/p>\n<p>No es complicado. Solo debes tomar un metro o flex\u00f3metro para medir el ancho y largo del espacio, multiplicar ambos valores y as\u00ed obtendr\u00e1s los metros cuadrados. \u00a1Verifica y listo!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Puertas\"><\/span>2. Puertas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Aseg\u00farate de que las puertas est\u00e9n bien instaladas, que abran y cierren sin problemas, que no tengan rayones ni golpes y que tengan las cerraduras adecuadas.<\/p>\n<p>Es uno de los consejos para recibir tu departamento nuevo m\u00e1s importantes, porque las puertas garantizan tu seguridad y la de tu familia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Funcionamiento_del_sistema_de_agua\"><\/span>3. Funcionamiento del sistema de agua<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Revisa que los grifos, duchas y sanitarios tengan buena presi\u00f3n y temperatura, que no haya fugas ni goteos y que el sistema de desag\u00fce funcione bien. Presta atenci\u00f3n tambi\u00e9n a los olores que puedan desprender las tuber\u00edas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Ventanas\"><\/span>4. Ventanas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Comprueba que las ventanas est\u00e9n bien selladas, que no tengan roturas ni fisuras, que abran y cierren muy bien, y que tengan los vidrios y marcos adecuados.<\/p>\n<p>Recuerda que, si no cierran bien, debes comunic\u00e1rselo al personal para que lo arreglen cuanto antes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Correcta_instalacion_del_piso\"><\/span>5. Correcta instalaci\u00f3n del piso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Verifica que el piso est\u00e9 bien nivelado, que no tenga grietas ni manchas, que los acabados sean de buena calidad y que coincidan con lo acordado en el contrato.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Paredes\"><\/span>6. Paredes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En la diligencia de entrega de bien inmueble tienes que revisar que las paredes est\u00e9n bien pintadas, que no tengan manchas de humedad ni rajaduras.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, aseg\u00farate de que los acabados sean consistentes en todo el departamento.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Mobiliario\"><\/span>7. Mobiliario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Comprueba que los muebles de cocina, ba\u00f1o y dormitorio, as\u00ed como de la grifer\u00eda, est\u00e9n bien instalados, que no tengan defectos ni da\u00f1os, que los cajones y armarios funcionen bien y que coincidan con lo acordado en el contrato.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Pendiente_de_la_terraza\"><\/span>8. Pendiente de la terraza<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si el departamento cuenta con una terraza, verifica que tenga una pendiente adecuada para evitar la acumulaci\u00f3n de agua y facilitar el drenaje.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"9_Areas_comunes\"><\/span>9. \u00c1reas comunes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u00bfTu departamento tiene \u00e1reas comunes? Si es as\u00ed, revisa que el lobby, los ascensores, las escaleras, los pasillos, los jardines y las zonas recreativas est\u00e9n en buen estado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"10_Funcionamiento_de_enchufes_y_luminarias\"><\/span>10. Funcionamiento de enchufes y luminarias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Verifica que todos los enchufes e interruptores del departamento est\u00e9n enviando corriente, que no haya cortocircuitos ni chispazos, y que las luminarias est\u00e9n bien instaladas y proporcionen una buena iluminaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Al final, si todo est\u00e1 conforme, firma el <strong>acta de entrega de departamento<\/strong> y recibe ese nuevo hogar que tanto esperaste.<\/p>\n<p>Vale indicar que en el acta de entrega tambi\u00e9n se pueden dejar establecidos algunos aspectos que deber\u00e1n ser solucionados por el \u00e1rea de Post-venta a la brevedad.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_se_demora_la_entrega_de_un_departamento\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto se demora la entrega de un departamento?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Esto depender\u00e1 de la etapa en la que compraste tu departamento, puede ser en planos, en construcci\u00f3n o pronta entrega. Para evitar inconvenientes, asegura la fecha real de entrega con la inmobiliaria.<\/p>\n<p>Para evitar una gran demora en la entrega de tu departamento, tienes que solicitar servicios de una inmobiliaria de experiencia y calidad.<\/p>\n<p><strong>En San Charbel Edificaciones tenemos la mejor <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">venta de departamentos en Magdalena con entrega inmediata<\/a>, as\u00ed como tambi\u00e9n en Jes\u00fas Mar\u00eda y Pueblo Libre<\/strong>, para que no tengas que esperar un solo minuto m\u00e1s por tu \u2018depa\u2019 nuevo.<\/p>\n<p>Si quieres departamentos de entrega inmediata, visita nuestros proyectos <strong><a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/magdalena-vip-we-live\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">We Live<\/a>, <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/departamento-av-cuba-1145-jesus-maria-join\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Join<\/a>\u00a0<\/strong>y <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/departamento-av-brasil-1670-pueblo-libre-up-living\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Up Living<\/strong><\/a>. 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