{"id":16630,"date":"2023-05-31T12:50:48","date_gmt":"2023-05-31T17:50:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=16630"},"modified":"2023-09-14T13:32:49","modified_gmt":"2023-09-14T18:32:49","slug":"invertir-en-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 invertir en una propiedad? 8 razones para hacerlo"},"content":{"rendered":"<p><strong>Invertir en bienes ra\u00edces<\/strong> es una de las opciones que m\u00e1s inter\u00e9s e interrogantes genera en la actualidad. Puedes hacerlo comprando casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, terrenos, etc.<\/p>\n<p>De hecho, la <strong>Revista Forbes indica que es bueno invertir en una propiedad<\/strong>, ya que puede brindar utilidades de hasta 30%, un \u00edndice de rentabilidad bastante aceptable, siempre que se elija el inmueble ideal.<\/p>\n<p>Por ello, en este art\u00edculo hablaremos de las razones para invertir dinero en bienes ra\u00edces, considerando el riesgo que representa y compar\u00e1ndola con la opci\u00f3n de ahorrar.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, te daremos una serie de tips de c\u00f3mo invertir en propiedades con poco dinero para que seas un experto en el tema y puedas hacer negocios seguros y rentables.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#8_razones_de_por_que_es_bueno_invertir_en_bienes_raices\" title=\"8 razones de por qu\u00e9 es bueno invertir en bienes ra\u00edces\">8 razones de por qu\u00e9 es bueno invertir en bienes ra\u00edces<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#1_Es_una_inversion_menos_riesgosa_y_mas_rentable\" title=\"1. Es una inversi\u00f3n menos riesgosa y m\u00e1s rentable\">1. Es una inversi\u00f3n menos riesgosa y m\u00e1s rentable<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#2_Las_propiedades_tienden_a_aumentar_su_valor\" title=\"2. Las propiedades tienden a aumentar su valor\">2. Las propiedades tienden a aumentar su valor<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#3_Invertir_en_bienes_raices_es_mejor_que_ahorrar\" title=\"3. Invertir en bienes ra\u00edces es mejor que ahorrar\">3. Invertir en bienes ra\u00edces es mejor que ahorrar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#4_Puedes_utilizar_diferentes_metodos_de_financiamiento\" title=\"4. Puedes utilizar diferentes m\u00e9todos de financiamiento\">4. Puedes utilizar diferentes m\u00e9todos de financiamiento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#5_Accedes_a_ingresos_pasivos\" title=\"5. Accedes a ingresos pasivos\">5. Accedes a ingresos pasivos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#6_Tienes_variedad_de_opciones_para_invertir_en_bienes_raices\" title=\"6. Tienes variedad de opciones para invertir en bienes ra\u00edces\">6. Tienes variedad de opciones para invertir en bienes ra\u00edces<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#7_Adquieres_un_activo_para_casos_de_emergencia\" title=\"7. Adquieres un activo para casos de emergencia\">7. Adquieres un activo para casos de emergencia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#8_Obtienes_un_patrimonio_heredable\" title=\"8. Obtienes un patrimonio heredable\">8. Obtienes un patrimonio heredable<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#Tips_para_invertir_en_bienes_raices\" title=\"Tips para invertir en bienes ra\u00edces\">Tips para invertir en bienes ra\u00edces<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#Ten_en_cuenta_la_ubicacion_y_las_areas_sociales\" title=\"Ten en cuenta la ubicaci\u00f3n y las \u00e1reas sociales\">Ten en cuenta la ubicaci\u00f3n y las \u00e1reas sociales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#Asegura_buenas_condiciones_de_compra\" title=\"Asegura buenas condiciones de compra\">Asegura buenas condiciones de compra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#Conoce_los_servicios_disponibles_en_la_comunidad\" title=\"Conoce los servicios disponibles en la comunidad\">Conoce los servicios disponibles en la comunidad<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/#%C2%BFEs_buen_momento_para_invertir_en_bienes_raices\" title=\"\u00bfEs buen momento para invertir en bienes ra\u00edces?\">\u00bfEs buen momento para invertir en bienes ra\u00edces?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_razones_de_por_que_es_bueno_invertir_en_bienes_raices\"><\/span>8 razones de por qu\u00e9 es bueno invertir en bienes ra\u00edces<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Algunas de las principales razones para invertir en bienes ra\u00edces en Per\u00fa son:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Es_una_inversion_menos_riesgosa_y_mas_rentable\"><\/span>1. Es una inversi\u00f3n menos riesgosa y m\u00e1s rentable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A diferencia de otras inversiones, como las acciones o las criptomonedas, <strong>los bienes ra\u00edces tienen un riesgo mucho menor de perder valor o de sufrir una gran volatilidad.<\/strong><\/p>\n<p>Esto se debe a que <strong>la demanda de vivienda siempre existe<\/strong>, adem\u00e1s de que el mercado inmobiliario suele ser m\u00e1s estable y predecible que otros.<\/p>\n<p>Por otro lado, los bienes ra\u00edces ofrecen una rentabilidad muy atractiva, tanto por la apreciaci\u00f3n de la propiedad como por los ingresos que se pueden obtener por alquilarla o venderla.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Las_propiedades_tienden_a_aumentar_su_valor\"><\/span>2. Las propiedades tienden a aumentar su valor<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Invertir en bienes ra\u00edces es buen negocio porque las propiedades suelen incrementar su valor con el tiempo, debido a factores como la inflaci\u00f3n, la escasez de terreno, el desarrollo urbano o la mejora de las infraestructuras.<\/p>\n<p>Esto significa que, si compras una propiedad hoy, es muy probable que <strong>dentro de unos a\u00f1os puedas venderla por un precio mayor al que la adquiriste<\/strong>, obteniendo as\u00ed una ganancia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Invertir_en_bienes_raices_es_mejor_que_ahorrar\"><\/span>3. Invertir en bienes ra\u00edces es mejor que ahorrar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Muchas personas piensan que ahorrar dinero es la mejor forma de asegurar su futuro financiero. Sin embargo, esta estrategia tiene un gran inconveniente: <strong>el dinero pierde poder adquisitivo con el tiempo debido a la inflaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>Es decir, el dinero que guardas hoy valdr\u00e1 menos ma\u00f1ana, y mucho menos dentro de unos a\u00f1os.<\/p>\n<p>As\u00ed que, otro de los beneficios de invertir en bienes ra\u00edces es que <strong>estar\u00e1s protegiendo tu dinero de la inflaci\u00f3n<\/strong>, ya que las propiedades suelen ajustar sus precios al alza para mantener su valor real.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Puedes_utilizar_diferentes_metodos_de_financiamiento\"><\/span>4. Puedes utilizar diferentes m\u00e9todos de financiamiento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Hay muchos pa\u00edses para invertir en bienes ra\u00edces, y en todos existen diferentes formas de financiar tu inversi\u00f3n, como <strong>los <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/credito-hipotecario\/\">cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a>, los fondos colectivos o el <em>crowdfunding<\/em> inmobiliario.<\/strong><\/p>\n<p>Estas estrategias de inversi\u00f3n te permiten acceder a una propiedad con un pago inicial menor al precio total, y luego ir pagando el resto en cuotas mensuales o anuales.<\/p>\n<p>As\u00ed, entras en el mercado, aunque no tengas todo el dinero necesario para la adquisici\u00f3n de un inmueble.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Accedes_a_ingresos_pasivos\"><\/span>5. Accedes a ingresos pasivos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Imagina <strong>ganar dinero mientras est\u00e1s de vacaciones o te quedas descansando en casa.<\/strong><\/p>\n<p>Esta es una de las razones de por qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces, ya que tendr\u00e1s la posibilidad de generar ingresos en alquiler mientras inviertes tu tiempo en otras inversiones o te quedas en casa. De hecho, es una especie de jubilaci\u00f3n para muchas personas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Tienes_variedad_de_opciones_para_invertir_en_bienes_raices\"><\/span>6. Tienes variedad de opciones para invertir en bienes ra\u00edces<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como ya hemos mencionado anteriormente, puedes <strong>invertir en bienes ra\u00edces en Lima &#8211; Per\u00fa comprando casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, terrenos o cualquier propiedad<\/strong>.<\/p>\n<p>Aunque, debemos ser claros, los <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\">departamentos propios<\/a> son los que dejan mayor margen de ganancia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Adquieres_un_activo_para_casos_de_emergencia\"><\/span>7. Adquieres un activo para casos de emergencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si necesitas dinero urgente, <strong>podr\u00e1s vender o hipotecar tu propiedad y obtener liquidez inmediata.<\/strong><\/p>\n<p>Asimismo, si debes buscar un lugar donde vivir o trabajar, <strong>puedes ocupar tu propiedad y ahorrarte el pago del alquiler.<\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Obtienes_un_patrimonio_heredable\"><\/span>8. Obtienes un patrimonio heredable<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Por \u00faltimo, invertir en bienes ra\u00edces es perfecto porque obtienes un patrimonio heredable que puedes traspasar a tus familiares o seres queridos cuando fallezcas.<\/p>\n<p>Y esta es la mejor forma de <strong>garantizar el bienestar y el futuro de las personas que m\u00e1s te importan<\/strong>, ya que les estar\u00e1s dejando un legado valioso y perdurable.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tips_para_invertir_en_bienes_raices\"><\/span>Tips para invertir en bienes ra\u00edces<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Por supuesto, no todas las inversiones en bienes ra\u00edces son exitosas. Por ello, te daremos una serie de consejos sobre c\u00f3mo invertir en bienes ra\u00edces con poco dinero:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ten_en_cuenta_la_ubicacion_y_las_areas_sociales\"><\/span>Ten en cuenta la ubicaci\u00f3n y las \u00e1reas sociales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es buen momento para invertir en bienes ra\u00edces en zonas que tengan <strong>alta demanda, buen acceso a servicios p\u00fablicos y privados, seguridad y proyecci\u00f3n de desarrollo.<\/strong><\/p>\n<p>Asimismo, considera las <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-sociales\/\">\u00e1reas sociales<\/a> de la propiedad, como el jard\u00edn, la piscina o el gimnasio. Estas \u00e1reas pueden aumentar el valor y el atractivo de la propiedad.<\/p>\n<p>De hecho, los departamentos o viviendas con estas zonas sociales <strong>pueden incrementar el valor de una propiedad entre un 10% y un 20%<\/strong>, dependiendo de la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o y el estado de los mismos.<\/p>\n<p>As\u00ed que, si puedes realizar tu inversi\u00f3n en inmuebles con estos espacios, estar\u00e1s adquiriendo una fuente muy rentable de dinero. Por ejemplo, en <strong>San Charbel Edificaciones<\/strong> tenemos <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proyectos innovadores en venta<\/a> que cuentan con \u00e1reas comunes como coworking, zona pet, terraza, gimnasio, entre otras.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Asegura_buenas_condiciones_de_compra\"><\/span>Asegura buenas condiciones de compra<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Antes de comprar una propiedad, <strong>verifica que tenga todos los documentos en regla<\/strong>, como el t\u00edtulo de propiedad, los planos, los permisos municipales y los certificados de habitabilidad.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de esto, <strong>revisa el estado f\u00edsico y legal de la propiedad<\/strong>, y aseg\u00farate de no tener problemas con los impuestos o las hipotecas.<\/p>\n<p>Estos son factores que pueden ahorrarte bastante dinero y problemas, as\u00ed que no los pases por alto.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, <strong>negocia el mejor precio posible con el vendedor<\/strong> para maximizar las utilidades que recibas y que el retorno de tu inversi\u00f3n vuelva en menor tiempo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conoce_los_servicios_disponibles_en_la_comunidad\"><\/span>Conoce los servicios disponibles en la comunidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El \u00faltimo de nuestros consejos sobre c\u00f3mo invertir dinero en bienes ra\u00edces es que te asegures de que el inmueble a adquirir cuente con todos los servicios necesarios para maximizar la comodidad de quienes vivir\u00e1n en la residencia, en caso de que vayas a alquilarla.<\/p>\n<p>Por ejemplo, <strong>hablamos de los servicios de agua, luz, gas, internet, transporte p\u00fablico, etc.<\/strong> Estos servicios pueden influir en la calidad de vida de los habitantes y en el valor de la propiedad.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n tienes que asegurarte de que el antiguo vendedor no tenga deudas con las empresas de servicios, y que el consumo actual se encuentre dentro de lo estandarizado por estos entes respecto a la ubicaci\u00f3n de la propiedad y la carga de consumo que tenga.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_buen_momento_para_invertir_en_bienes_raices\"><\/span>\u00bfEs buen momento para invertir en bienes ra\u00edces?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La respuesta depende de varios factores, como la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, pol\u00edtica y social del pa\u00eds donde se quiere invertir, las condiciones del mercado inmobiliario, las expectativas de los inversionistas y los consumidores, etc.<\/p>\n<p>En el caso de Per\u00fa, s\u00ed es buen momento para invertir en bienes ra\u00edces porque la demanda de alquileres de viviendas en nuestro pa\u00eds est\u00e1 creciendo, sobre todo por la migraci\u00f3n de personas de otros pa\u00edses y el crecimiento econ\u00f3mico de la naci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por ello, si te preguntas d\u00f3nde invertir en bienes ra\u00edces, no tienes que buscar m\u00e1s porque <strong>en San Charbel Edificaciones tenemos los mejores y m\u00e1s accesibles inmuebles. <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/cotizar-departamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cotiza tu pr\u00f3ximo departamento<\/a> <\/strong>en alguno de nuestros <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proyectos inmobiliarios<\/a> y empieza a disfrutar de sus ventajas ahora. Tambi\u00e9n puedes escribir a nuestro <a href=\"https:\/\/wa.me\/+51960896680\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">chat de WhatsApp<\/a> o al correo <em>hola@sancharbel.pe<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Invertir en bienes ra\u00edces es una de las opciones que m\u00e1s inter\u00e9s e interrogantes genera en la actualidad. 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