{"id":16739,"date":"2023-10-16T10:12:58","date_gmt":"2023-10-16T15:12:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=16739"},"modified":"2023-12-31T20:18:33","modified_gmt":"2024-01-01T01:18:33","slug":"cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-terreno\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta el metro cuadrado de terreno en Lima?"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en comprar tu <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\">\u2018depa\u2019 propio<\/a>, conocer <strong>cu\u00e1nto cuesta el metro cuadrado de terreno<\/strong> puede serte de mucha utilidad.<\/p>\n<p>Y es que una de las cualidades principales de adquirir una propiedad inmobiliaria es su incremento de valor con el tiempo. En ese sentido, el precio por metro cuadrado (m2) en los distritos de Lima se vuelve tentador.<\/p>\n<p>Aprende m\u00e1s sobre el precio de un terreno en base a determinados estudios. \u00a1Comencemos!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-terreno\/#%C2%BFCuanto_cuesta_el_metro_cuadrado_de_terreno\" title=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta el metro cuadrado de terreno?\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta el metro cuadrado de terreno?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-terreno\/#Precios_de_terrenos_en_Lima_por_distritos\" title=\"Precios de terrenos en Lima por distritos\">Precios de terrenos en Lima por distritos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-terreno\/#Factores_que_determinan_cuanto_cuesta_un_terreno_en_Lima\" title=\"Factores que determinan cu\u00e1nto cuesta un terreno en Lima\">Factores que determinan cu\u00e1nto cuesta un terreno en Lima<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-terreno\/#Extension\" title=\"Extensi\u00f3n\">Extensi\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-terreno\/#Valor_unitario_del_terreno\" title=\"Valor unitario del terreno\">Valor unitario del terreno<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-terreno\/#%C2%BFEn_que_distritos_de_Lima_te_conviene_invertir\" title=\"\u00bfEn qu\u00e9 distritos de Lima te conviene invertir?\">\u00bfEn qu\u00e9 distritos de Lima te conviene invertir?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-terreno\/#Jesus_Maria\" title=\"Jes\u00fas Mar\u00eda\">Jes\u00fas Mar\u00eda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado-de-terreno\/#Magdalena_del_Mar\" title=\"Magdalena del Mar\">Magdalena del Mar<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta_el_metro_cuadrado_de_terreno\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cuesta el metro cuadrado de terreno?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Seg\u00fan el informe de la <strong>Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias del Per\u00fa (ASEI)<\/strong> de 2021, por medio del estudio <strong>Analytics Inmobiliario<\/strong>: \u201cEl precio por metro cuadrado de venta pas\u00f3 a registrar una variaci\u00f3n de +1.2% en los \u00faltimos 12 meses\u201d.<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n a los n\u00fameros de la organizaci\u00f3n, se calcula que el precio promedio por metro cuadrado en Lima Metropolitana era de S\/ 5,992, con una variaci\u00f3n del +1.2% en los \u00faltimos 12 meses.<\/p>\n<p><strong>ASEI<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que la oferta se logr\u00f3 mantener estable, registrando peque\u00f1as variaciones del -1.6% respecto a marzo de 2020.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Precios_de_terrenos_en_Lima_por_distritos\"><\/span>Precios de terrenos en Lima por distritos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Estos son los precios por metro cuadrado (m2) en Lima de 2021, se\u00f1aladas por el informe de ASEI publicado en RPP:<\/p>\n<ul>\n<li>En Miraflores, San Isidro, San Borja, Barranco y Santiago de Surco, se registr\u00f3 una ca\u00edda de 4.8%, por lo que el precio promedio es de S\/ 7,475.<\/li>\n<li>Lince, Jes\u00fas Mar\u00eda, Pueblo Libre, Magdalena del Mar, Surquillo y San Miguel: <strong>el precio por m2<\/strong> creci\u00f3 4.9%, subiendo a S\/ 6,219 en promedio.<\/li>\n<li>La Victoria, Cercado de Lima, R\u00edmac y Bre\u00f1a: el precio promedio se ubic\u00f3 en S\/ 4,921, representando un aumento del 1.7%.<\/li>\n<li>Y en Chorrillos, el precio por m2 registr\u00f3 una ca\u00edda de 5.1%, llegando a los S\/ 4,488.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por supuesto, habr\u00e1 que esperar el an\u00e1lisis realizado por ASEI para saber el promedio del costo por metro cuadrado del \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Factores_que_determinan_cuanto_cuesta_un_terreno_en_Lima\"><\/span>Factores que determinan cu\u00e1nto cuesta un terreno en Lima<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si buscas tener una idea m\u00e1s clara sobre el precio del metro cuadrado en un determinado lugar, considera estos dos factores clave: extensi\u00f3n y valor unitario.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Extension\"><\/span>Extensi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La extensi\u00f3n del terreno es un factor clave en su valorizaci\u00f3n. Un terreno m\u00e1s amplio en zonas como Lur\u00edn o Pachacamac, que est\u00e1n en las afueras de Lima, puede ofrecer un precio m\u00e1s accesible por metro cuadrado comparado con zonas urbanas densamente pobladas.<\/p>\n<p>Sin embargo, un terreno m\u00e1s peque\u00f1o en \u00e1reas como San Isidro o Miraflores, aunque m\u00e1s costoso por metro cuadrado, puede representar una inversi\u00f3n m\u00e1s estrat\u00e9gica debido a su alta demanda y potencial de desarrollo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Valor_unitario_del_terreno\"><\/span>Valor unitario del terreno<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>El valor unitario del terreno refleja no solo su tama\u00f1o, sino tambi\u00e9n su potencial de uso.<\/strong> Por ejemplo, un terreno con posibilidad de desarrollo comercial o residencial en distritos en crecimiento como San Miguel puede tener un valor unitario m\u00e1s alto debido a su potencial de retorno de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>Estos aspectos son cruciales para entender el <strong>mercado inmobiliario<\/strong> <strong>en Lima<\/strong> y tomar decisiones informadas al invertir en propiedades.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEn_que_distritos_de_Lima_te_conviene_invertir\"><\/span>\u00bfEn qu\u00e9 distritos de Lima te conviene invertir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A continuaci\u00f3n, te mostramos los distritos de Lima m\u00e1s recomendados para vivir durante el presente y los pr\u00f3ximos a\u00f1os:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jesus_Maria\"><\/span>Jes\u00fas Mar\u00eda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al considerar residir en este distrito, se te ocurren sitios emblem\u00e1ticos como el <strong>centro comercial Salaverry<\/strong>, el <strong>Campo de Marte<\/strong> y varios lugares de inter\u00e9s cultural, como el <strong>Centro cultural Peruano Japon\u00e9s<\/strong> y el <strong>Museo de Historia Natural de Lima<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el panorama en este distrito se\u00f1ala un ROI positivo, por lo que sin duda, es una de las mejores alternativas al momento de comprar tu <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\">\u2018depa\u2019 propio<\/a>. Aqu\u00ed puedes encontrar nuestro novedoso <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/jesus-maria-botanika\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proyecto Botanika<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Magdalena_del_Mar\"><\/span>Magdalena del Mar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Vivir en Magdalena del Mar ofrece una experiencia \u00fanica, que combina la tranquilidad de una zona residencial con la conveniencia de servicios urbanos modernos.<\/p>\n<p>Este distrito se destaca por su excelente ubicaci\u00f3n, cercana al centro de Lima y a zonas comerciales importantes. Adem\u00e1s, <strong>Magdalena del Mar<\/strong> es conocida por su seguridad y su ambiente familiar, lo que la hace ideal para quienes buscan un hogar en una zona tranquila pero bien conectada.<\/p>\n<p>Tiene parques bien cuidados, una oferta gastron\u00f3mica variada y acceso a centros educativos de calidad. Aqu\u00ed contamos con nuestro <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/magdalena-vip-be\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proyecto inmobiliario Be<\/a>.<\/p>\n<p>Todo esto los convierte en lugares ideales para quienes buscan un terreno con alto potencial de crecimiento en valor.<\/p>\n<p>Al considerar estos aspectos, junto con el <strong>costo del metro cuadrado de terreno en Lima<\/strong>, ya est\u00e1s preparado para hacer una inversi\u00f3n inteligente y rentable.<\/p>\n<p>En <strong>San Charbel Edificaciones<\/strong>, estamos listos para ayudarte a explorar estas oportunidades y encontrar la opci\u00f3n que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos de inversi\u00f3n. <strong>Solicita hoy una <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/cotizar-departamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cotizaci\u00f3n de un proyecto inmobiliario<\/a> y te asesoraremos.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en comprar tu \u2018depa\u2019 propio, conocer cu\u00e1nto cuesta el metro cuadrado de terreno puede serte de mucha utilidad. 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