{"id":16756,"date":"2023-11-30T11:23:51","date_gmt":"2023-11-30T16:23:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=16756"},"modified":"2024-01-19T16:29:38","modified_gmt":"2024-01-19T21:29:38","slug":"como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber si la inmobiliaria es confiable? Tips infalibles"},"content":{"rendered":"<p>Una de las preguntas m\u00e1s recurrentes a la hora de comprar un \u2018<a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\">depa\u2019 propio<\/a> es <strong>c\u00f3mo saber si la inmobiliaria es confiable<\/strong>, ya que es la clave para comprar o vender una edificaci\u00f3n con total seguridad y eficiencia.<\/p>\n<p>Y es que elegir una buena inmobiliaria puede ahorrarte muchos problemas, riesgos y dolores de cabeza.<\/p>\n<p>Por otro lado, con la gran cantidad de inmobiliarias que existen en el mercado peruano, saber cu\u00e1l es la mejor y m\u00e1s confiable puede resultar una tarea bastante compleja.<\/p>\n<p>Pero ya no tienes de qu\u00e9 preocuparte porque en este art\u00edculo te ense\u00f1aremos <strong>c\u00f3mo saber si una inmobiliaria es confiable en Per\u00fa<\/strong> para que tu comparaci\u00f3n y b\u00fasqueda sea mucho m\u00e1s sencilla. As\u00ed podr\u00e1s conseguir ese aliado que te ayude a <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/\">invertir en bienes ra\u00edces<\/a> por primera vez.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/#%C2%BFComo_saber_si_la_inmobiliaria_es_confiable\" title=\"\u00bfC\u00f3mo saber si la inmobiliaria es confiable?\">\u00bfC\u00f3mo saber si la inmobiliaria es confiable?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/#1_Verifica_su_informacion_legal_y_si_tiene_denuncias\" title=\"1. Verifica su informaci\u00f3n legal y si tiene denuncias\">1. Verifica su informaci\u00f3n legal y si tiene denuncias<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/#2_Revisa_su_sitio_web_y_resenas_en_Google_y_redes_sociales\" title=\"2. Revisa su sitio web y rese\u00f1as en Google y redes sociales\">2. Revisa su sitio web y rese\u00f1as en Google y redes sociales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/#3_Consulta_con_familiares_y_amigos\" title=\"3. Consulta con familiares y amigos\">3. Consulta con familiares y amigos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/#4_Visita_el_establecimiento_fisico_de_la_inmobiliaria\" title=\"4. Visita el establecimiento f\u00edsico de la inmobiliaria\">4. Visita el establecimiento f\u00edsico de la inmobiliaria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/#5_Averigua_su_trayectoria_y_reputacion_en_la_industria\" title=\"5. Averigua su trayectoria y reputaci\u00f3n en la industria\">5. Averigua su trayectoria y reputaci\u00f3n en la industria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/#6_Analiza_si_son_transparentes_en_la_informacion_sobre_el_proyecto_y_los_costos\" title=\"6. Analiza si son transparentes en la informaci\u00f3n sobre el proyecto y los costos\">6. Analiza si son transparentes en la informaci\u00f3n sobre el proyecto y los costos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/#7_Evalua_que_garantias_del_servicio_ofrecen\" title=\"7. Eval\u00faa qu\u00e9 garant\u00edas del servicio ofrecen\">7. Eval\u00faa qu\u00e9 garant\u00edas del servicio ofrecen<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/#%C2%BFComo_saber_si_una_empresa_inmobiliaria_es_legal_en_el_Peru\" title=\"\u00bfC\u00f3mo saber si una empresa inmobiliaria es legal en el Per\u00fa?\">\u00bfC\u00f3mo saber si una empresa inmobiliaria es legal en el Per\u00fa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/como-saber-si-la-inmobiliaria-es-confiable\/#Confia_en_San_Charbel_Edificaciones_y_nuestra_experiencia_en_el_mercado\" title=\"Conf\u00eda en San Charbel Edificaciones y nuestra experiencia en el mercado\">Conf\u00eda en San Charbel Edificaciones y nuestra experiencia en el mercado<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_saber_si_la_inmobiliaria_es_confiable\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo saber si la inmobiliaria es confiable?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para encontrar una inmobiliaria confiable, debes prestar atenci\u00f3n a varios aspectos que te dar\u00e1n pistas sobre su seriedad, profesionalidad y transparencia.<\/p>\n<p>No te dejes enga\u00f1ar por aquellas agencias de inmuebles que te ofrecen los mejores precios, descuentos o porcentajes de cobro muy bajos por sus servicios.<\/p>\n<p>Aunque estos factores pueden ser importantes, no determinan si de verdad est\u00e1s negociando con una inmobiliaria segura.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, te dejamos una lista de 7 factores importantes sobre c\u00f3mo saber si la inmobiliaria es confiable. Aprov\u00e9chalos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Verifica_su_informacion_legal_y_si_tiene_denuncias\"><\/span>1. Verifica su informaci\u00f3n legal y si tiene denuncias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Lo primero que debes hacer es <strong>verificar que la inmobiliaria tenga una informaci\u00f3n legal clara y accesible<\/strong>. Esto incluye raz\u00f3n social, RUC, direcci\u00f3n fiscal, n\u00famero de tel\u00e9fono, correo electr\u00f3nico y representante legal.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n debes <strong>comprobar que la inmobiliaria tenga los permisos y licencias<\/strong> necesarios para operar en el sector inmobiliario, ya que esto es indicativo de que se ajusta a las normas establecidas por el gobierno y que es una empresa transparente y responsable.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>es importante que verifiques si la inmobiliaria tiene denuncias o reclamos<\/strong> por parte de otros clientes o entidades.<\/p>\n<p>Ahora bien, \u00bfc\u00f3mo saber si una inmobiliaria tiene denuncias o reclamos en Per\u00fa?<\/p>\n<p>Puedes consultar el <a href=\"https:\/\/www.consumidor.gob.pe\/libro-de-reclamaciones\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">libro de reclamaciones de Indecopi<\/a>, por ejemplo, y determinar si una inmobiliaria ha sido denunciada.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Revisa_su_sitio_web_y_resenas_en_Google_y_redes_sociales\"><\/span>2. Revisa su sitio web y rese\u00f1as en Google y redes sociales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Otro aspecto para saber qu\u00e9 inmobiliarias son confiables es analizar su presencia online, interacciones y trayectoria web.<\/p>\n<p><strong>Una inmobiliaria confiable debe tener un sitio web actualizado<\/strong>, con informaci\u00f3n detallada sobre sus proyectos, servicios, condiciones, precios y formas de contacto.<\/p>\n<p>Y, sobre todo, <strong>debe tener un certificado SSL<\/strong> que garantice tu seguridad. Este certificado es el candadito que aparece a la izquierda de la barra de b\u00fasquedas. Si tiene una raya roja, quiere decir que la web no es segura, por lo cual la inmobiliaria tampoco lo es.<\/p>\n<p><strong>Tambi\u00e9n debes revisar las rese\u00f1as que tiene la inmobiliaria en Google y en sus redes sociales<\/strong>, como Facebook, Instagram o LinkedIn.<\/p>\n<p>Estas rese\u00f1as te permitir\u00e1n conocer las opiniones y experiencias de otros clientes que han trabajado con la inmobiliaria, y as\u00ed podr\u00e1s hacerte una idea de su calidad, atenci\u00f3n y satisfacci\u00f3n.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Consulta_con_familiares_y_amigos\"><\/span>3. Consulta con familiares y amigos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una forma efectiva de evitar riesgos con una inmobiliaria es consultar con familiares y amigos cercanos que hayan comprado o alquilado una vivienda con esa inmobiliaria.<\/p>\n<p>Ellos te podr\u00e1n dar una <strong>referencia de primera mano sobre c\u00f3mo fue el proceso<\/strong>, si tuvieron alg\u00fan problema, si quedaron contentos con el resultado y si recomiendan o no la inmobiliaria.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, puedes preguntarles con cu\u00e1l inmobiliaria les fue bien, y as\u00ed podr\u00e1s tener una idea de por d\u00f3nde buscar un servicio de calidad o cu\u00e1l agencia debes evitar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Visita_el_establecimiento_fisico_de_la_inmobiliaria\"><\/span>4. Visita el establecimiento f\u00edsico de la inmobiliaria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Aunque la presencia online es importante, tambi\u00e9n lo es la presencia f\u00edsica.<\/p>\n<p>Por ello, te recomendamos que <strong>visites el establecimiento f\u00edsico de la inmobiliaria<\/strong>, ya sea su oficina, sala de ventas o \u2018<em>showroom<\/em>\u2019.<\/p>\n<p>De esta forma, podr\u00e1s comprobar que la inmobiliaria existe en realidad, que tiene una infraestructura adecuada, que cuenta con personal capacitado y si ofrece una atenci\u00f3n personalizada.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Averigua_su_trayectoria_y_reputacion_en_la_industria\"><\/span>5. Averigua su trayectoria y reputaci\u00f3n en la industria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Otra forma sobre c\u00f3mo saber si una inmobiliaria est\u00e1 certificada y es confiable, es investigar sobre <strong>el tiempo que lleva en el mercado, la posici\u00f3n competitiva que tiene respecto a otras empresas y su reputaci\u00f3n comercial.<\/strong><\/p>\n<p>Es importante considerar que una inmobiliaria confiable debe tener una experiencia comprobada en el mercado, con <strong>proyectos exitosos, clientes satisfechos y reconocimientos o premios<\/strong> por su labor.<\/p>\n<p>Puedes consultar su portafolio de proyectos, casos de \u00e9xito, testimonios de clientes, certificaciones de calidad, membres\u00edas o afiliaciones a asociaciones o gremios del sector, participaciones en eventos o ferias inmobiliarias, entre otros.<\/p>\n<p>Por ejemplo, uno de los reconocimientos m\u00e1s importantes es la Certificaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/best-place-to-live-in-peru\/\">Best Place to Live<\/a> y <strong><a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/best-place-to-live-2023\/\">San Charbel Edificaciones logr\u00f3 obtenerlo este a\u00f1o en Per\u00fa<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>Lo importante es que verifiques la calidad de servicio y trayectoria antes de iniciar negociaciones.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Analiza_si_son_transparentes_en_la_informacion_sobre_el_proyecto_y_los_costos\"><\/span>6. Analiza si son transparentes en la informaci\u00f3n sobre el proyecto y los costos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una sexta forma sobre <strong>c\u00f3mo saber si una inmobiliaria es confiable<\/strong> es que mires a detalle la transparencia que tiene en cuanto a los costos del servicio y los detalles del proyecto.<\/p>\n<p>Sin duda alguna, las inmobiliarias que son confiables <strong>ser\u00e1n honestas y claras sobre las caracter\u00edsticas, acabados, beneficios, riesgos, plazos, condiciones y garant\u00edas del proyecto que te ofrece.<\/strong><\/p>\n<p>No te pintan un para\u00edso inmobiliario, sino que te hablan con sinceridad.<\/p>\n<p>Y, por supuesto, son transparentes en cuanto al precio de venta, el financiamiento, los intereses, las comisiones, los impuestos, los gastos notariales, los gastos de mantenimiento, entre otros.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>no te cobran cargos adicionales o te sorprenden con cl\u00e1usulas abusivas<\/strong>, y este es un aspecto al que debes prestarle mucha atenci\u00f3n, ya que decenas de empresas te cobran costos ocultos despu\u00e9s de firmado el contrato.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Evalua_que_garantias_del_servicio_ofrecen\"><\/span>7. Eval\u00faa qu\u00e9 garant\u00edas del servicio ofrecen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Y, por \u00faltimo, tienes que analizar los beneficios que te ofrecen. Por ejemplo, es bueno que manejen todas las operaciones por contrato, que ofrezcan servicios de desgravamen, un seguro a todo riesgo o un certificado de post venta.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_saber_si_una_empresa_inmobiliaria_es_legal_en_el_Peru\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo saber si una empresa inmobiliaria es legal en el Per\u00fa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Saber si una inmobiliaria es confiable y legal en Per\u00fa es muy importante, ya que lamentablemente <strong>existen muchas empresas informales o ilegales que se dedican a estafar o enga\u00f1ar a las personas que buscan una vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p>Para saber si una empresa inmobiliaria es legal en el Per\u00fa, debes verificar en el <a href=\"https:\/\/www.sunat.gob.pe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portal web de la SUNAT<\/a> si la empresa cuenta con un Registro \u00danico de Contribuyentes (RUC) y si este se encuentra activo, ya que es un requisito b\u00e1sico para operar legalmente en el pa\u00eds.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, debes tener cuidado con algunas se\u00f1ales de alerta que te pueden indicar que una empresa inmobiliaria es ilegal, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Ofrecerte precios muy bajos o muy altos que no se ajustan al valor real del mercado.<\/li>\n<li>Pedirte adelantos o pagos en efectivo sin entregarte un recibo o un comprobante.<\/li>\n<li>Evitan hacer un contrato o un documento que respalde la operaci\u00f3n.<\/li>\n<li>No darte una direcci\u00f3n f\u00edsica o un n\u00famero de tel\u00e9fono fijo donde puedas contactarlos.<\/li>\n<li>No tener un sitio web o una presencia online que te permita conocer m\u00e1s sobre ellos.<\/li>\n<li>No tener rese\u00f1as o tener rese\u00f1as negativas de otros clientes que los acusan de fraude o mal servicio.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Confia_en_San_Charbel_Edificaciones_y_nuestra_experiencia_en_el_mercado\"><\/span>Conf\u00eda en San Charbel Edificaciones y nuestra experiencia en el mercado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ahora que ya eres un experto en c\u00f3mo saber si una inmobiliaria es legal, te animamos a evaluarnos para ser protagonistas de tu pr\u00f3xima <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/entrega-de-departamento\/\">entrega de departamento<\/a>.<\/p>\n<p>Podemos ayudarte a comprar un inmueble de forma segura gracias a la amplia experiencia de nuestros asesores inmobiliarios en el mercado.<\/p>\n<p>En <strong>San Charbel Edificaciones<\/strong>, estamos registrados y contamos con todas las certificaciones del pa\u00eds, tenemos un sitio web seguro y manejamos todo bajo contratos. <strong><a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/cotizar-departamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solicita una cotizaci\u00f3n de un proyecto inmobiliario<\/a> ahora<\/strong> o escr\u00edbenos al correo <em>hola@sancharbel.pe<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las preguntas m\u00e1s recurrentes a la hora de comprar un \u2018depa\u2019 propio es c\u00f3mo saber si la inmobiliaria es confiable, ya que es la clave para comprar o vender una edificaci\u00f3n con total seguridad y eficiencia. 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