{"id":16882,"date":"2024-04-10T11:27:39","date_gmt":"2024-04-10T16:27:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=16882"},"modified":"2024-05-02T18:06:57","modified_gmt":"2024-05-02T23:06:57","slug":"areas-comunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 \u00e1reas comunes deber\u00eda tener un edificio y c\u00f3mo cuidarlas?"},"content":{"rendered":"<p>Cuando buscas un nuevo hogar en un edificio multifamiliar, no solo est\u00e1s eligiendo tu <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\">departamento propio<\/a>, sino tambi\u00e9n un conjunto de <strong>\u00e1reas comunes<\/strong> que ser\u00e1n parte de tu d\u00eda a d\u00eda y que har\u00e1n tu vida mucho m\u00e1s sencilla y agradable.<\/p>\n<p>Incluso, si ya cuentas con estas \u00e1reas comunes de un conjunto residencial y a\u00fan no les has sacado el m\u00e1ximo provecho, conocer los beneficios que ofrecen ser\u00e1 de gran utilidad para ti.<\/p>\n<p>Lo primero que debes saber es que estas zonas son espacios compartidos que todos los residentes pueden disfrutar, pero tambi\u00e9n conllevan una responsabilidad colectiva.<\/p>\n<p>Por ello, en este art\u00edculo te explicaremos c\u00f3mo es el correcto uso de <strong>\u00e1reas comunes en condominios<\/strong>, cu\u00e1les son estas zonas, c\u00f3mo aplicarles una correcta limpieza y mantenimiento y mucho m\u00e1s. \u00a1Empecemos!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#%C2%BFQue_son_areas_comunes\" title=\"\u00bfQu\u00e9 son \u00e1reas comunes?\">\u00bfQu\u00e9 son \u00e1reas comunes?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#%C2%BFCuales_son_los_tipos_de_areas_comunes_en_edificios_multifamiliares\" title=\"\u00bfCu\u00e1les son los tipos de \u00e1reas comunes en edificios multifamiliares?\">\u00bfCu\u00e1les son los tipos de \u00e1reas comunes en edificios multifamiliares?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#%C2%BFComo_se_usan_las_areas_comunes_con_responsabilidad\" title=\"\u00bfC\u00f3mo se usan las \u00e1reas comunes con responsabilidad?\">\u00bfC\u00f3mo se usan las \u00e1reas comunes con responsabilidad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#%C2%BFComo_cuidar_las_areas_comunes_de_un_edificio\" title=\"\u00bfC\u00f3mo cuidar las \u00e1reas comunes de un edificio?\">\u00bfC\u00f3mo cuidar las \u00e1reas comunes de un edificio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#1_Establecer_y_respetar_las_normas_de_convivencia\" title=\"1. Establecer y respetar las normas de convivencia\">1. Establecer y respetar las normas de convivencia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#2_Implementar_un_calendario_de_mantenimiento_regular\" title=\"2. Implementar un calendario de mantenimiento regular\">2. Implementar un calendario de mantenimiento regular<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#3_Limpiar_las_zonas_comunes_con_frecuencia\" title=\"3. Limpiar las zonas comunes con frecuencia\">3. Limpiar las zonas comunes con frecuencia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#4_Manejar_los_residuos_de_forma_eficiente\" title=\"4. Manejar los residuos de forma eficiente\">4. Manejar los residuos de forma eficiente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#5_Establecer_la_seguridad_y_los_sistemas_de_vigilancia\" title=\"5. Establecer la seguridad y los sistemas de vigilancia\">5. Establecer la seguridad y los sistemas de vigilancia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#6_Definir_los_controles_de_acceso\" title=\"6. Definir los controles de acceso\">6. Definir los controles de acceso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#7_Cumplir_con_las_cuotas_de_mantenimiento\" title=\"7. Cumplir con las cuotas de mantenimiento\">7. Cumplir con las cuotas de mantenimiento<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#Preguntas_frecuentes_sobre_las_areas_comunes\" title=\"Preguntas frecuentes sobre las \u00e1reas comunes\">Preguntas frecuentes sobre las \u00e1reas comunes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#%C2%BFSe_puede_privatizar_el_uso_de_las_zonas_comunes\" title=\"\u00bfSe puede privatizar el uso de las zonas comunes?\">\u00bfSe puede privatizar el uso de las zonas comunes?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#%C2%BFQue_dice_la_Ley_de_Propiedad_Horizontal_en_Peru_sobre_las_areas_comunes\" title=\"\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal en Per\u00fa sobre las \u00e1reas comunes?\">\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal en Per\u00fa sobre las \u00e1reas comunes?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#%C2%BFSe_debe_pagar_mantenimiento_si_no_utilizo_las_areas_comunes\" title=\"\u00bfSe debe pagar mantenimiento si no utilizo las \u00e1reas comunes?\">\u00bfSe debe pagar mantenimiento si no utilizo las \u00e1reas comunes?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-comunes\/#%C2%BFQuieres_comprar_un_departamento_con_las_mejores_areas_comunes_en_Lima\" title=\"\u00bfQuieres comprar un departamento con las mejores \u00e1reas comunes en Lima?\">\u00bfQuieres comprar un departamento con las mejores \u00e1reas comunes en Lima?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_areas_comunes\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son \u00e1reas comunes?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Las \u00e1reas comunes son aquellos espacios dentro de un edificio de propiedad horizontal destinados al uso y disfrute de todos los propietarios y residentes.<\/strong><\/p>\n<p>Es importante destacar que las zonas comunes de los edificios son creadas para facilitar y mejorar la vida de los residentes.<\/p>\n<p>Estas \u00e1reas son el coraz\u00f3n de la convivencia en cualquier edificio o condominio, y pueden incluir desde el \u2018lobby\u2019 hasta la piscina.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_tipos_de_areas_comunes_en_edificios_multifamiliares\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los tipos de \u00e1reas comunes en edificios multifamiliares?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las \u00e1reas comunes m\u00e1s frecuentes en un edificio de departamentos son:<\/p>\n<p><strong><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-16884\" src=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-bbq.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"760\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-bbq.jpg 1920w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-bbq-300x119.jpg 300w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-bbq-1024x405.jpg 1024w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-bbq-768x304.jpg 768w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-bbq-1536x608.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u2018Lobby\u2019:<\/strong> el \u2018lobby\u2019 o recepci\u00f3n es la carta de presentaci\u00f3n de tu edificio. Es el primer espacio que ves al ingresar y el \u00faltimo al salir.<\/li>\n<li><strong>Zona BBQ:<\/strong> estos espacios son perfectos para realizar reuniones familiares o alguna celebraci\u00f3n especial acompa\u00f1ados de una deliciosa parrilla.<\/li>\n<li><strong>Gimnasio y Zona de yoga:<\/strong> es la preferida de las \u00e1reas comunes en departamentos. Para los amantes del estilo \u2018fitness\u2019 y la meditaci\u00f3n, tener un gimnasio y un espacio para practicar yoga a solo unos pasos es un lujo. Pero, claro, mantener los equipos limpios y en buen estado es esencial para tener una experiencia segura y placentera.<\/li>\n<li><strong>Pasillos y escaleras:<\/strong> aunque no lo creas, los pasillos y escaleras son de las \u00e1reas m\u00e1s transitadas y, por ende, requieren de una atenci\u00f3n constante para evitar accidentes y mantener la est\u00e9tica del lugar. Por ejemplo, es indispensable que la zona de pisada tenga el elemento antideslizante en perfecto estado para evitar resbalones.<\/li>\n<li><strong>Jardines:<\/strong> los jardines son los pulmones del edificio, ya que brindan un espacio de tranquilidad y conexi\u00f3n con la naturaleza. La poda de las plantas y su riego son vitales para disfrutar de un ambiente fresco y agradable en compa\u00f1\u00eda de amigos y familiares, o de un buen libro.<\/li>\n<li><strong>Coworking:<\/strong> contar con un espacio (compartido o privado) que te permita trabajar desde la comodidad de tu hogar se ha convertido en un factor indispensable para quienes han adoptado parcial o totalmente el teletrabajo.<\/li>\n<li><strong>Ascensor:<\/strong> es un elemento de comodidad diaria, en especial para aquellos que viven en pisos altos.<\/li>\n<li><strong>Estacionamiento:<\/strong> es la zona com\u00fan donde tu veh\u00edculo \u201cdescansa\u201d, por lo que tenerlo limpio, iluminado y en buen estado es clave para la seguridad.<\/li>\n<li><strong>Piscina:<\/strong> la piscina es sin\u00f3nimo de diversi\u00f3n y relajaci\u00f3n. Un mantenimiento adecuado garantiza la higiene y seguridad para todos los que deseen darse un chapuz\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Pet Zone y Pet Spa:<\/strong> por \u00faltimo, las \u00e1reas enfocadas en el cuidado y bienestar de las mascotas son las m\u00e1s solicitadas en la actualidad. Y es que todos buscan lo mejor para sus amigos de cuatro patas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-16886\" src=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-zona-pet.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"760\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-zona-pet.jpg 1920w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-zona-pet-300x119.jpg 300w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-zona-pet-1024x405.jpg 1024w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-zona-pet-768x304.jpg 768w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-zona-pet-1536x608.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_se_usan_las_areas_comunes_con_responsabilidad\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se usan las \u00e1reas comunes con responsabilidad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El reglamento de \u00e1reas comunes de los condominios es fundamental para una convivencia arm\u00f3nica, ya que re\u00fane las recomendaciones que se deben seguir a la hora de utilizar estas zonas para todas las personas del edificio.<\/p>\n<p>Por ejemplo, algunas normas para darle un mejor uso son:<\/p>\n<ul>\n<li>Respetar los horarios de uso establecidos para evitar molestias.<\/li>\n<li>Evitar ruidos excesivos que puedan perturbar la tranquilidad de los vecinos.<\/li>\n<li>Cuidar las instalaciones como si fueran propias, evitando da\u00f1os y reportando cualquier anomal\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pero, \u00bfsab\u00edas que el orden y el aseo en \u00e1reas comunes no solo mejora la calidad de vida, sino tambi\u00e9n el valor de tu propiedad?<\/p>\n<p>Por ello, es indispensable saber c\u00f3mo realizar adecuadamente la limpieza de \u00e1reas comunes, para que estos espacios se mantengan limpios y desinfectados para el uso de todos los residentes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_cuidar_las_areas_comunes_de_un_edificio\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo cuidar las \u00e1reas comunes de un edificio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El cuidado de las \u00e1reas comunes no es solo tarea de la administraci\u00f3n del edificio, sino de todos los que conviven en \u00e9l. Veamos c\u00f3mo puedes contribuir en algunos de los siguientes cuidados:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Establecer_y_respetar_las_normas_de_convivencia\"><\/span>1. Establecer y respetar las normas de convivencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Las reglas claras hacen buenos vecinos<\/strong>, por lo que es importante que todos conozcan y cumplan con el reglamento interno.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Implementar_un_calendario_de_mantenimiento_regular\"><\/span>2. Implementar un calendario de mantenimiento regular<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es frecuente que los que m\u00e1s tiempo tienen en el edificio caigan en el error de la apropiaci\u00f3n de \u00e1reas comunes, pero que a su vez no quieran colaborar de forma f\u00edsica o monetaria con el mantenimiento de las \u00e1reas.<\/p>\n<p>Por ello, la prevenci\u00f3n es clave. Un <strong>calendario de mantenimiento<\/strong> ayuda a detectar y solucionar problemas antes de que se agraven.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Limpiar_las_zonas_comunes_con_frecuencia\"><\/span>3. Limpiar las zonas comunes con frecuencia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El aseo de \u00e1reas comunes es esencial para mantener un ambiente agradable y saludable.<\/p>\n<p>As\u00ed que, nuestra recomendaci\u00f3n es que <strong>participes en las jornadas de limpieza<\/strong> o que contribuyas con la contrataci\u00f3n de servicios profesionales para que otros mantengan estas zonas en las mejores condiciones.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Manejar_los_residuos_de_forma_eficiente\"><\/span>4. Manejar los residuos de forma eficiente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La desafectaci\u00f3n de \u00e1reas comunes incluye una buena gesti\u00f3n de residuos, ya que, adem\u00e1s de cuidar el medio ambiente, garantiza una <strong>mejor higiene general del edificio<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Establecer_la_seguridad_y_los_sistemas_de_vigilancia\"><\/span>5. Establecer la seguridad y los sistemas de vigilancia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los sistemas de seguridad modernos son aliados en la protecci\u00f3n de las \u00e1reas comunes.<\/p>\n<p>Por ejemplo, se puede colocar un cerco perimetral el\u00e9ctrico para evitar que ingresen personas desde el exterior, instalar c\u00e1maras de seguridad e, incluso, contratar personas que se encarguen de la vigilancia de estas zonas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Definir_los_controles_de_acceso\"><\/span>6. Definir los controles de acceso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Controlar qui\u00e9n entra y sale del edificio ayudar\u00e1 a mantener la seguridad y el orden. Por ello, es importante que todos los residentes tengan claro el protocolo que se debe seguir al ingresar al edificio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Cumplir_con_las_cuotas_de_mantenimiento\"><\/span>7. Cumplir con las cuotas de mantenimiento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Las cuotas de mantenimiento son fundamentales para financiar todos los gastos relacionados con las \u00e1reas comunes. Aseg\u00farate de estar al d\u00eda con ellas.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-16885\" src=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-coworking.jpg\" alt=\"\" width=\"1920\" height=\"760\" srcset=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-coworking.jpg 1920w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-coworking-300x119.jpg 300w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-coworking-1024x405.jpg 1024w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-coworking-768x304.jpg 768w, https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-charbel-blog-areas-comunes-coworking-1536x608.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes_sobre_las_areas_comunes\"><\/span>Preguntas frecuentes sobre las \u00e1reas comunes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSe_puede_privatizar_el_uso_de_las_zonas_comunes\"><\/span>\u00bfSe puede privatizar el uso de las zonas comunes?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En general, las \u00e1reas comunes son de uso colectivo y <strong>no pueden ser privatizadas<\/strong>.<\/p>\n<p>Sin embargo, existen excepciones reguladas por la ley y el reglamento interno de cada edificio que les permiten a los residentes \u201creservar\u201d una zona com\u00fan para un d\u00eda en espec\u00edfico, como un evento.<\/p>\n<p>Por otro lado, los balcones son \u00e1reas comunes en muchos edificios, y estos tampoco pueden privatizarse.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_dice_la_Ley_de_Propiedad_Horizontal_en_Peru_sobre_las_areas_comunes\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Propiedad Horizontal en Per\u00fa sobre las \u00e1reas comunes?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La Ley de Propiedad Horizontal en Per\u00fa, regulada por el Decreto Legislativo 1568, establece que <strong>las \u00e1reas comunes son de uso y disfrute de todos los propietarios de unidades inmobiliarias dentro de un edificio.<\/strong><\/p>\n<p>Su objetivo es fomentar una convivencia adecuada y una mejor gesti\u00f3n de los bienes y servicios compartidos.<\/p>\n<p>Esta ley tambi\u00e9n contempla la actualizaci\u00f3n del marco normativo para adaptarse a las nuevas necesidades de viviendas multifamiliares y edificaciones en general.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, define que las azoteas y los aires son bienes comunes, salvo que el Reglamento Interno del edificio disponga lo contrario.<\/p>\n<p>Es importante mencionar que <strong>cualquier modificaci\u00f3n de las \u00e1reas comunes requiere del acuerdo de la mayor\u00eda de los propietarios.<\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSe_debe_pagar_mantenimiento_si_no_utilizo_las_areas_comunes\"><\/span>\u00bfSe debe pagar mantenimiento si no utilizo las \u00e1reas comunes?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los bienes de \u00e1reas comunes son parte de toda la comunidad residente del edificio, por lo que <strong>s\u00ed, incluso si no haces uso de ellas, debes pagar el mantenimiento de estas \u00e1reas.<\/strong><\/p>\n<p>Recuerda que las zonas comunes benefician a todos indirectamente y su mantenimiento es responsabilidad de todos los propietarios.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuieres_comprar_un_departamento_con_las_mejores_areas_comunes_en_Lima\"><\/span>\u00bfQuieres comprar un departamento con las mejores \u00e1reas comunes en Lima?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ahora que ya conoces cu\u00e1les son las \u00e1reas comunes m\u00e1s frecuentes de un edificio en Per\u00fa, seguramente empezar\u00e1s a buscar un departamento donde puedas disfrutar de estas zonas.<\/p>\n<p>En ese sentido, <strong>en San Charbel Edificaciones te invitamos a solicitar una <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/cotizar-departamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cotizaci\u00f3n de alguno de nuestros proyectos inmobiliarios<\/a><\/strong>. Contamos con las <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/areas-sociales\/\">\u00e1reas sociales<\/a> m\u00e1s demandadas, escr\u00edbenos y te enviaremos informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo mejorar tu calidad de vida con nuestros modernos proyectos. \u00a1Cont\u00e1ctanos!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando buscas un nuevo hogar en un edificio multifamiliar, no solo est\u00e1s eligiendo tu departamento propio, sino tambi\u00e9n un conjunto de \u00e1reas comunes que ser\u00e1n parte de tu d\u00eda a d\u00eda y que har\u00e1n tu vida mucho m\u00e1s sencilla y agradable. 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