{"id":16963,"date":"2024-07-12T10:05:15","date_gmt":"2024-07-12T15:05:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=16963"},"modified":"2024-07-17T16:09:54","modified_gmt":"2024-07-17T21:09:54","slug":"departamentos-para-jovenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/","title":{"rendered":"Departamentos para j\u00f3venes en Per\u00fa: \u00bfc\u00f3mo lograr tu sue\u00f1o siendo joven?"},"content":{"rendered":"<p>El n\u00famero de ventas de <strong>departamentos para j\u00f3venes<\/strong> en Per\u00fa se ha duplicado en los \u00faltimos a\u00f1os. Y con ello, ha aumentado las expectativas de m\u00e1s j\u00f3venes que sue\u00f1an con independizarse y comprar un lugar propio para vivir.<\/p>\n<p>Iniciar el camino hacia el <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\">departamento propio<\/a> puede ser muy sencillo si sabes qu\u00e9 hacer, y nosotros te lo diremos.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo, te mostraremos una gu\u00eda paso a paso para adquirir un nuevo departamento. Tambi\u00e9n, exploraremos las diversas opciones con las que cuentas para comprar un departamento siendo joven.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#Guia_paso_a_paso_sobre_como_adquirir_departamentos_para_jovenes_en_Peru\" title=\"Gu\u00eda paso a paso sobre c\u00f3mo adquirir departamentos para j\u00f3venes en Per\u00fa\">Gu\u00eda paso a paso sobre c\u00f3mo adquirir departamentos para j\u00f3venes en Per\u00fa<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#1_Visita_varias_zonas\" title=\"1. Visita varias zonas\">1. Visita varias zonas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#2_Establece_un_presupuesto_para_el_departamento\" title=\"2. Establece un presupuesto para el departamento\">2. Establece un presupuesto para el departamento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#3_Analiza_si_te_conviene_un_credito_hipotecario\" title=\"3. Analiza si te conviene un cr\u00e9dito hipotecario\">3. Analiza si te conviene un cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#4_Estudia_los_programas_de_departamentos_para_jovenes_del_Estado\" title=\"4. Estudia los programas de departamentos para j\u00f3venes del Estado\">4. Estudia los programas de departamentos para j\u00f3venes del Estado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#5_Haz_una_seleccion_final_de_5_departamentos_para_jovenes\" title=\"5. Haz una selecci\u00f3n final de 5 departamentos para j\u00f3venes\">5. Haz una selecci\u00f3n final de 5 departamentos para j\u00f3venes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#6_No_tomes_una_decision_apresurada\" title=\"6. No tomes una decisi\u00f3n apresurada\">6. No tomes una decisi\u00f3n apresurada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#7_Ahorra_para_el_pago_inicial\" title=\"7. Ahorra para el pago inicial\">7. Ahorra para el pago inicial<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#%C2%BFPor_que_te_conviene_comprar_un_departamento_siendo_joven\" title=\"\u00bfPor qu\u00e9 te conviene comprar un departamento siendo joven?\">\u00bfPor qu\u00e9 te conviene comprar un departamento siendo joven?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#1_Es_una_inversion_para_el_futuro\" title=\"1. Es una inversi\u00f3n para el futuro\">1. Es una inversi\u00f3n para el futuro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#2_Creas_un_buen_historial_crediticio\" title=\"2. Creas un buen historial crediticio\">2. Creas un buen historial crediticio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#3_Logras_el_primer_gran_sueno_de_tu_vida\" title=\"3. Logras el primer gran sue\u00f1o de tu vida\">3. Logras el primer gran sue\u00f1o de tu vida<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/departamentos-para-jovenes\/#%C2%BFBuscas_departamentos_para_jovenes_en_Lima_Cotiza_el_%E2%80%98depa_de_tus_suenos_en_San_Charbel\" title=\"\u00bfBuscas departamentos para j\u00f3venes en Lima?: Cotiza el \u2018depa\u2019 de tus sue\u00f1os en San Charbel\">\u00bfBuscas departamentos para j\u00f3venes en Lima?: Cotiza el \u2018depa\u2019 de tus sue\u00f1os en San Charbel<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Guia_paso_a_paso_sobre_como_adquirir_departamentos_para_jovenes_en_Peru\"><\/span>Gu\u00eda paso a paso sobre c\u00f3mo adquirir departamentos para j\u00f3venes en Per\u00fa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Frente al intimidante reto de adquirir un departamento para j\u00f3venes, hay muchas formas de proceder que var\u00edan seg\u00fan las particularidades de cada caso.<\/p>\n<p>No obstante, hemos compilado una serie de pasos pr\u00e1cticos por los que puedes empezar tu camino sin perderte en el proceso.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Visita_varias_zonas\"><\/span>1. Visita varias zonas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Algo muy importante al buscar <strong>departamentos para parejas j\u00f3venes o para j\u00f3venes solteros<\/strong> es mirar muy bien la zona en la que est\u00e1 ubicado y hacerte preguntas claves como:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfEs un vecindario seguro?<\/li>\n<li>\u00bfTiene restaurantes, supermercados y tiendas cerca?<\/li>\n<li>\u00bfSe acerca a tu \u00e1rea de estudio o de trabajo?<\/li>\n<li>\u00bfSe caracteriza por ofrecerte tranquilidad en las noches, o es una zona fiestera?<\/li>\n<li>\u00bfEs accesible para el transporte p\u00fablico? \u00bfTiene estacionamiento para tu auto?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al hacer este cuestionario, <strong>identificar\u00e1s tus necesidades en cuanto a la localizaci\u00f3n geogr\u00e1fica de la vivienda<\/strong>, y sabr\u00e1s si el departamento que tienes en mente las cumple.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Establece_un_presupuesto_para_el_departamento\"><\/span>2. Establece un presupuesto para el departamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Este es el segundo detalle m\u00e1s importante antes de aventurarte a la compra de departamentos para j\u00f3venes: <strong>cu\u00e1nto dinero puedes gastar<\/strong>.<\/p>\n<p>Si tienes alguna clase de ahorros para la vivienda, ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil determinar la cantidad exacta. Sin embargo, si vas a <strong>solicitar un <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/credito-hipotecario\/\">cr\u00e9dito hipotecario<\/a> o recurrir a otra clase de pr\u00e9stamos<\/strong>, debes pensar mejor en cu\u00e1les son tus recursos para pagar.<\/p>\n<p>Lo m\u00e1s recomendable es que <strong>solo destines entre el 30 y 40% de tus ingresos netos para pagar las cuotas del financiamiento<\/strong> que solicites.<\/p>\n<p>Y recuerda tomar en cuenta tus dem\u00e1s gastos alimenticios, acad\u00e9micos y m\u00e9dicos al realizar esta aproximaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Con esto, se busca <strong>evitar expectativas irreales antes de comprar el departamento<\/strong>. Necesitas saber con certeza que podr\u00e1s pagar las cuotas y seguir\u00e1s teniendo dinero suficiente para el resto de tus gastos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Analiza_si_te_conviene_un_credito_hipotecario\"><\/span>3. Analiza si te conviene un cr\u00e9dito hipotecario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En principio, un <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/credito-hipotecario\/\">cr\u00e9dito hipotecario<\/a> es un pr\u00e9stamo que otorga una entidad bancaria o financiera del Estado para la compra de inmuebles. Este <strong>se cancela a largo plazo y el propio inmueble es la garant\u00eda del pr\u00e9stamo.<\/strong><\/p>\n<p>Hay requisitos claves que <strong>te hacen elegible para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. Analiza si cumples con ellos:<\/p>\n<ul>\n<li>Tener ingresos mensuales de al menos S\/1.000.<\/li>\n<li>Constancia de trabajo que acredite los ingresos fijos.<\/li>\n<li>Buena puntuaci\u00f3n crediticia.<\/li>\n<li>Comprobaci\u00f3n de que tienes fondos para hacer el pago inicial del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La ventaja de contar con un cr\u00e9dito hipotecario es clara: tendr\u00e1s el dinero para comprar la vivienda. No obstante, hay una tasa de inter\u00e9s asociada que corresponde al pago del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Por supuesto que <strong>estas condiciones dependen de la entidad<\/strong> que ofrezca el financiamiento para departamentos para j\u00f3venes en Lima.<\/p>\n<p>Otro factor a tener en cuenta si te conviene un cr\u00e9dito hipotecario es que <strong>no podr\u00e1s vender la vivienda hasta que termines de cancelar el financiamiento<\/strong>. Esto se debe a que, un departamento hipotecado pertenece en parte a la entidad que financia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Estudia_los_programas_de_departamentos_para_jovenes_del_Estado\"><\/span>4. Estudia los programas de departamentos para j\u00f3venes del Estado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Hay varios mecanismos de financiamiento que otorga el Estado para comprar departamentos para j\u00f3venes. A continuaci\u00f3n, veremos algunos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cr\u00e9dito del fondo MiVivienda:<\/strong> a trav\u00e9s de diversos programas, el fondo MiVivienda financia la compra o posibilidad de construir una casa. Este es un cl\u00e1sico cr\u00e9dito hipotecario que proviene del Estado y requiere un fondo inicial para concretarse.<\/li>\n<li><strong>Bono Renta Joven:<\/strong> aplica a j\u00f3venes peruanos entre 18 y 40 a\u00f1os. Consta de una bonificaci\u00f3n de S\/500 mensuales otorgados a lo largo de 5 a\u00f1os. El 70% de este bono es para pago de alquiler y el 30% es para ahorrar con el fin de obtener la inversi\u00f3n inicial del inmueble.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/mi-vivienda-verde-2023\/\">Bono MiVivienda Verde<\/a>:<\/strong> consiste en un 3% o 4% de descuento del valor final que tenga el financiamiento. Esta bonificaci\u00f3n te permitir\u00e1 comprar una propiedad con construcci\u00f3n sostenible.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Haz_una_seleccion_final_de_5_departamentos_para_jovenes\"><\/span>5. Haz una selecci\u00f3n final de 5 departamentos para j\u00f3venes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Mira los departamentos que te gustan, toma fotograf\u00edas y organiza todo por orden de prioridad. Luego, <strong>elige hasta 5 de ellos que representen tus mejores opciones.<\/strong><\/p>\n<p>Al tener en mente solo 5 opciones podr\u00e1s <strong>recordarlas y considerarlas a todas sin confundirlas<\/strong>, esto te ayudar\u00e1 a tener una apreciaci\u00f3n m\u00e1s acertada de cada una de ellas.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, coordinar la log\u00edstica para visitarlas y sopesar tus posibilidades econ\u00f3micas ser\u00e1 m\u00e1s sencillo al tener una selecci\u00f3n preliminar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_No_tomes_una_decision_apresurada\"><\/span>6. No tomes una decisi\u00f3n apresurada<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Ten presente siempre que comprar un departamento es una decisi\u00f3n importante que repercutir\u00e1 en tu futuro. Por ello, debes evitar las acciones desesperadas o apresuradas basadas en la emoci\u00f3n.<\/p>\n<p>T\u00f3mate al menos 48 horas para mirar tus elecciones, compararlas y considerar todas sus implicancias antes de tomar tu decisi\u00f3n final.<\/p>\n<p>Por ejemplo, si hay un departamento a un precio muy bajo, pero que requiere algunas variaciones, t\u00f3mate el tiempo para sopesar el costo. Tal vez te des cuenta de que el costo de las remodelaciones es mayor al total de comprar un inmueble que se adapte mejor a tus preferencias.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Ahorra_para_el_pago_inicial\"><\/span>7. Ahorra para el pago inicial<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Debes tener en cuenta que el costo inicial de la adquisici\u00f3n de departamentos para j\u00f3venes <strong>var\u00eda entre el 15% y 20%<\/strong>. Por lo tanto, si no cuentas con este dinero, debes comenzar a ahorrar.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n, considera <strong>reconfigurar tu presupuesto mensual<\/strong> para destinar un porcentaje de ello para el ahorro de tu nueva vivienda.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_te_conviene_comprar_un_departamento_siendo_joven\"><\/span>\u00bfPor qu\u00e9 te conviene comprar un departamento siendo joven?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Aparte de lograr <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/independizarte\/\">independizarte<\/a><\/strong>, la compra de departamentos para j\u00f3venes tiene excelentes ventajas que te comentaremos aqu\u00ed:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Es_una_inversion_para_el_futuro\"><\/span>1. Es una inversi\u00f3n para el futuro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los departamentos para j\u00f3venes estudiantes o trabajadores no se deval\u00faan por m\u00e1s que los uses ni el tiempo que pase.<\/p>\n<p>Por el contrario, el valor de tu inmueble podr\u00eda <strong>ganar rentabilidad y aumentar su valor nominal <\/strong>en el futuro.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Creas_un_buen_historial_crediticio\"><\/span>2. Creas un buen historial crediticio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cuando obtienes un <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/credito-hipotecario\/\">cr\u00e9dito hipotecario<\/a> u otro financiamiento y lo cancelas de forma puntual, <strong>creas una excelente hoja de vida crediticia<\/strong>.<\/p>\n<p>Esto te <strong>abrir\u00e1 las posibilidades para solicitar otros pr\u00e9stamos en el futuro<\/strong>, e incluso mejorar\u00e1 la tarifa de tus tarjetas de cr\u00e9dito.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Logras_el_primer_gran_sueno_de_tu_vida\"><\/span>3. Logras el primer gran sue\u00f1o de tu vida<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Los departamentos para j\u00f3venes parecen un sue\u00f1o tan imposible de cumplir que cuando lo logras <strong>te llenan de gran satisfacci\u00f3n personal<\/strong>.<\/p>\n<p>Esta bocanada de independencia y de \u00e9xito es una excelente motivaci\u00f3n para indicar que <strong>puedes cumplir con tus metas<\/strong>, incluso las m\u00e1s ambiciosas, si te lo propones.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFBuscas_departamentos_para_jovenes_en_Lima_Cotiza_el_%E2%80%98depa_de_tus_suenos_en_San_Charbel\"><\/span>\u00bfBuscas departamentos para j\u00f3venes en Lima?: Cotiza el \u2018depa\u2019 de tus sue\u00f1os en San Charbel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ahora que est\u00e1s preparado para indagar sobre la venta de departamentos para j\u00f3venes, nosotros estamos listos para ayudarte.<\/p>\n<p><strong>En San Charbel Edificaciones, te invitamos a <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/cotizar-departamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cotizar tu nuevo departamento<\/a> en uno de nuestros proyectos inmobiliarios para ayudarte a conseguir el \u2018depa\u2019 de tus sue\u00f1os.<\/strong><\/p>\n<p>Contacta con nuestros asesores al correo <em>hola@sancharbel.pe<\/em> y comienza el camino para comprar el departamento perfecto para ti sin importar tu edad. \u00a1Tu nueva vida te espera!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El n\u00famero de ventas de departamentos para j\u00f3venes en Per\u00fa se ha duplicado en los \u00faltimos a\u00f1os. 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