{"id":16989,"date":"2024-08-28T12:24:12","date_gmt":"2024-08-28T17:24:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=16989"},"modified":"2024-08-28T16:38:24","modified_gmt":"2024-08-28T21:38:24","slug":"cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Lima?"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en cumplir el sue\u00f1o del <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\">\u2018depa\u2019 propio<\/a> y quieres saber <strong>cu\u00e1nto cuesta un departamento en Lima<\/strong>, has llegado al lugar correcto.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo, conoceremos los precios del metro cuadrado en diferentes distritos de Lima y los factores que debes tener en cuenta si quieres hacer una inversi\u00f3n inmobiliaria inteligente. \u00a1Comencemos!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima\/#%C2%BFQue_factores_debes_tener_en_cuenta_al_comprar_un_departamento_en_Lima\" title=\"\u00bfQu\u00e9 factores debes tener en cuenta al comprar un departamento en Lima?\">\u00bfQu\u00e9 factores debes tener en cuenta al comprar un departamento en Lima?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima\/#1_Buena_ubicacion\" title=\"1. Buena ubicaci\u00f3n\">1. Buena ubicaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima\/#2_Departamento_de_estreno\" title=\"2. Departamento de estreno\">2. Departamento de estreno<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima\/#3_Seguridad_y_transporte\" title=\"3. Seguridad y transporte\">3. Seguridad y transporte<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima\/#%C2%BFCuanto_cuesta_un_departamento_en_Lima_segun_el_distrito\" title=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Lima seg\u00fan el distrito?\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Lima seg\u00fan el distrito?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima\/#%C2%BFCuanto_cuesta_un_departamento_en_San_Miguel_Lima_%E2%80%93_Peru_aproximadamente\" title=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en San Miguel, Lima &#8211; Per\u00fa aproximadamente?\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en San Miguel, Lima &#8211; Per\u00fa aproximadamente?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima\/#%C2%BFCuanto_cuesta_un_departamento_en_Jesus_Maria_en_promedio\" title=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Jes\u00fas Mar\u00eda en promedio?\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Jes\u00fas Mar\u00eda en promedio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima\/#%C2%BFCuanto_cuesta_un_departamento_en_Magdalena_del_Mar_aproximadamente\" title=\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Magdalena del Mar aproximadamente?\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Magdalena del Mar aproximadamente?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/cuanto-cuesta-un-departamento-en-lima\/#%C2%BFQuieres_comprar_un_departamento_en_Lima_Moderna\" title=\"\u00bfQuieres comprar un departamento en Lima Moderna?\">\u00bfQuieres comprar un departamento en Lima Moderna?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_factores_debes_tener_en_cuenta_al_comprar_un_departamento_en_Lima\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 factores debes tener en cuenta al comprar un departamento en Lima?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Como ya lo habr\u00e1s notado, comprar un departamento no solo depender\u00e1 de su tama\u00f1o o ambientes, sino tambi\u00e9n del distrito en el que se ubique y de otros factores que veremos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Buena_ubicacion\"><\/span>1. Buena ubicaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Dependiendo del distrito de Lima que elijas, los precios de los departamentos pueden variar en funci\u00f3n de su cercan\u00eda con avenidas principales, empresas y\/o centros comerciales.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Departamento_de_estreno\"><\/span>2. Departamento de estreno<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>No es lo mismo optar por un departamento nuevo o de estreno, que uno de segunda que pueda requerir muchas reparaciones u oculte problemas estructurales que a largo plazo ser\u00e1 m\u00e1s costoso y tedioso solucionar.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Seguridad_y_transporte\"><\/span>3. Seguridad y transporte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si bien elegir un departamento que quede cerca a tu trabajo o al colegio de tus hijos es un primer filtro de selecci\u00f3n, verificar que se encuentre en una zona segura es un factor muy importante.<\/p>\n<p>Asimismo, indagar sobre las estaciones de transporte p\u00fablico cercanas, centros de salud y servicios de esparcimiento te ayudar\u00e1 a tomar una mejor decisi\u00f3n.<\/p>\n<p>Ahora que ya tienes una gu\u00eda sobre los aspectos a considerar en la compra de un departamento, hablemos de precios aproximados.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta_un_departamento_en_Lima_segun_el_distrito\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Lima seg\u00fan el distrito?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si bien los precios de los departamentos pueden variar seg\u00fan el distrito y la cantidad de metros cuadrados, veremos cu\u00e1nto cuesta un departamento promedio en las principales zonas de Lima.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta_un_departamento_en_San_Miguel_Lima_%E2%80%93_Peru_aproximadamente\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en San Miguel, Lima &#8211; Per\u00fa aproximadamente?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Seg\u00fan el reporte de Urbania Index presentado en enero de este a\u00f1o, un modelo de departamento com\u00fan (considerando que sea de 60 metros cuadrados y dos habitaciones) se encuentra en promedio a S\/349 620 en el distrito de San Miguel.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta_un_departamento_en_Jesus_Maria_en_promedio\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Jes\u00fas Mar\u00eda en promedio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Por otro lado, la venta de departamentos por metro cuadrado en Jes\u00fas Mar\u00eda se ubica en un precio promedio de S\/6 880, es decir, un departamento com\u00fan podr\u00eda costar alrededor de S\/372 800.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_cuesta_un_departamento_en_Magdalena_del_Mar_aproximadamente\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un departamento en Magdalena del Mar aproximadamente?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En el caso del distrito de Magdalena del Mar, el precio por metro cuadrado en promedio es de S\/6 564. Por lo que un modelo de departamento com\u00fan costar\u00eda en promedio S\/393 840.<\/p>\n<p>Como puedes ver, estos distritos que forman parte de la denominada <strong>Lima Moderna<\/strong> (Magdalena, Surquillo, Lince, Jes\u00fas Mar\u00eda, Pueblo Libre y San Miguel) representan una excelente oportunidad para cumplir el sue\u00f1o del <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\">\u2018depa\u2019 propio<\/a>.<\/p>\n<p>Y es que seg\u00fan el informe de la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias del Per\u00fa (ASEI) 2024, el precio por metro cuadrado en estos distritos oscila alrededor de los S\/6 884.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuieres_comprar_un_departamento_en_Lima_Moderna\"><\/span>\u00bfQuieres comprar un departamento en Lima Moderna?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En <strong>San Charbel Edificaciones<\/strong>, contamos con innovadores proyectos inmobiliarios dise\u00f1ados para brindarte comodidad y funcionalidad en tu nuevo estilo de vida.<\/p>\n<p>Recuerda que tambi\u00e9n puedes acceder a ciertas bonificaciones del Estado peruano, como el <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/mi-vivienda-verde-2023\/\">Bono Mi Vivienda Verde<\/a> y el <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/bono-del-buen-pagador\/\">Bono del Buen Pagador<\/a>, para ayudarte a financiar la compra de tu pr\u00f3ximo departamento.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s pensando en vivir en alguno de los distritos de Lima Moderna, es hora de que conozcas nuestros<strong> proyectos <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/magdalena-vip-be\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Be &#8211; Magdalena VIP<\/a>, <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/jesus-maria-botanika\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Botanika &#8211; Jes\u00fas Mar\u00eda VIP<\/a> y Oceanika &#8211; San Miguel VIP.<\/strong><\/p>\n<p>Que nada te detenga y corre <strong>sin miedo a tu primer \u2018depa\u2019<\/strong>. <strong><a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/cotizar-departamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solicita una cotizaci\u00f3n hoy mismo<\/a> y nuestros asesores especializados te atender\u00e1n a la brevedad.<\/strong> \u00a1Tambi\u00e9n puedes escribirnos al correo <em>hola@sancharbel.pe<\/em>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en cumplir el sue\u00f1o del \u2018depa\u2019 propio y quieres saber cu\u00e1nto cuesta un departamento en Lima, has llegado al lugar correcto. 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