{"id":17023,"date":"2024-09-25T10:20:41","date_gmt":"2024-09-25T15:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=17023"},"modified":"2024-09-25T18:24:33","modified_gmt":"2024-09-25T23:24:33","slug":"tasacion-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre la tasaci\u00f3n de inmuebles"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>tasaci\u00f3n de inmuebles<\/strong> cumple un papel importante en la compra y venta de una propiedad, ya que es un requisito para saber el valor econ\u00f3mico de la misma.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo, conocer\u00e1s qu\u00e9 es la tasaci\u00f3n inmobiliaria, sus tipos y por qu\u00e9 es importante hacerla para estimar el precio real de tu propiedad. \u00a1Comencemos!<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/#%C2%BFQue_es_la_tasacion_de_inmuebles\" title=\"\u00bfQu\u00e9 es la tasaci\u00f3n de inmuebles?\">\u00bfQu\u00e9 es la tasaci\u00f3n de inmuebles?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/#%C2%BFPor_que_es_importante_la_tasacion_de_una_propiedad\" title=\"\u00bfPor qu\u00e9 es importante la tasaci\u00f3n de una propiedad?\">\u00bfPor qu\u00e9 es importante la tasaci\u00f3n de una propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/#%C2%BFQue_se_debe_considerar_a_la_hora_de_realizar_una_tasacion_de_inmuebles\" title=\"\u00bfQu\u00e9 se debe considerar a la hora de realizar una tasaci\u00f3n de inmuebles?\">\u00bfQu\u00e9 se debe considerar a la hora de realizar una tasaci\u00f3n de inmuebles?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/#%C2%BFComo_se_hace_una_tasacion_de_un_inmueble\" title=\"\u00bfC\u00f3mo se hace una tasaci\u00f3n de un inmueble?\">\u00bfC\u00f3mo se hace una tasaci\u00f3n de un inmueble?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/#1_Inspeccion_de_la_propiedad\" title=\"1. Inspecci\u00f3n de la propiedad\">1. Inspecci\u00f3n de la propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/#2_Analisis_del_mercado_inmobiliario\" title=\"2. An\u00e1lisis del mercado inmobiliario\">2. An\u00e1lisis del mercado inmobiliario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/#3_Desarrollo_del_informe_de_tasacion\" title=\"3. Desarrollo del informe de tasaci\u00f3n\">3. Desarrollo del informe de tasaci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/#Consejos_para_mejorar_la_tasacion_de_un_inmueble\" title=\"Consejos para mejorar la tasaci\u00f3n de un inmueble\">Consejos para mejorar la tasaci\u00f3n de un inmueble<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/#Proyectos_inmobiliarios_en_Peru_con_el_mejor_valor_inmobiliario\" title=\"Proyectos inmobiliarios en Per\u00fa con el mejor valor inmobiliario\">Proyectos inmobiliarios en Per\u00fa con el mejor valor inmobiliario<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_la_tasacion_de_inmuebles\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es la tasaci\u00f3n de inmuebles?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La tasaci\u00f3n de inmuebles es un proceso para evaluar el valor de una propiedad y se refleja en un documento <strong>avalado por un tasador calificado<\/strong>.<\/p>\n<p>En el mercado inmobiliario, este proceso es necesario en las transacciones de compraventa de inmuebles.<\/p>\n<p>Para ello, se considera la condici\u00f3n de la propiedad, su ubicaci\u00f3n y las caracter\u00edsticas de la vivienda en espec\u00edfico.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_es_importante_la_tasacion_de_una_propiedad\"><\/span>\u00bfPor qu\u00e9 es importante la tasaci\u00f3n de una propiedad?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las tasaciones de inmuebles en Lima son importantes porque <strong>ofrecen informaci\u00f3n relevante de una propiedad<\/strong>.<\/p>\n<p>Por ejemplo, hace una descripci\u00f3n de lo que tiene valor y se compara con otras propiedades.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n son importantes porque cuando solicitas un pr\u00e9stamo o <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/credito-hipotecario\/\">cr\u00e9dito hipotecario<\/a>, la entidad suele solicitar una nueva tasaci\u00f3n para tener el aval sobre el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Ahora bien, si vas a vender tu propiedad, una tasaci\u00f3n de inmuebles correcta te permitir\u00e1 tener una ventaja ante tu comprador. Sin embargo, si la tasaci\u00f3n de tu propiedad es menor que el precio de compra, la venta puede verse afectada.<\/p>\n<p>Por ello, es fundamental hacer una inspecci\u00f3n de la propiedad para mejorar la tasaci\u00f3n de la misma y obtener el precio deseado de tu inmueble.<\/p>\n<p>De esa manera, tanto t\u00fa como tu comprador estar\u00e1n satisfechos con la transacci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_se_debe_considerar_a_la_hora_de_realizar_una_tasacion_de_inmuebles\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 se debe considerar a la hora de realizar una tasaci\u00f3n de inmuebles?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los factores m\u00e1s considerados por los tasadores son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Viviendas similares.<\/strong> El inspector investiga el precio de propiedades similares para determinar el precio de tu vivienda.<\/li>\n<li><strong>Condici\u00f3n de la propiedad.<\/strong> Un tasador inspecciona y arroja un informe detallado de c\u00f3mo est\u00e1 el estado general de la propiedad. Tambi\u00e9n puede dar sugerencias de mejoras si las necesita.<\/li>\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n.<\/strong> Se estudia el tipo de vista, centros comerciales, ubicaci\u00f3n cerca de colegios, transporte p\u00fablico, etc.<\/li>\n<li><strong>Tama\u00f1o.<\/strong> La evaluaci\u00f3n implica el tama\u00f1o en metros cuadrados por lo general, cantidad de habitaciones, ba\u00f1os, sala, comedor y otros.<\/li>\n<li><strong>Renovaciones.<\/strong> Tanto las viviendas como los edificios comerciales pueden tener renovaciones. Esto ayuda a aumentar el precio del inmueble.<\/li>\n<li><strong>Comodidades.<\/strong> Hay caracter\u00edsticas espec\u00edficas que aumentan el valor de una vivienda. Si esta tiene piscina, piso doble, seguridad privada, gimnasio, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_se_hace_una_tasacion_de_un_inmueble\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se hace una tasaci\u00f3n de un inmueble?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Te ense\u00f1amos tres pasos vitales a seguir para tasar tu inmueble:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Inspeccion_de_la_propiedad\"><\/span>1. Inspecci\u00f3n de la propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Las empresas de tasaci\u00f3n de inmuebles programan una visita de un inspector para hacer una inspecci\u00f3n detallada. Esta visita es necesaria para la evaluaci\u00f3n general de la propiedad.<\/p>\n<p>Se inspeccionan aspectos tales como el estado de conservaci\u00f3n, la ubicaci\u00f3n, las mejoras que ha tenido, sus instalaciones, as\u00ed como otros elementos est\u00e9ticos y estructurales.<\/p>\n<p>Luego, el tasador recopila toda la informaci\u00f3n que influye de manera positiva o negativa en el valor del inmueble.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Analisis_del_mercado_inmobiliario\"><\/span>2. An\u00e1lisis del mercado inmobiliario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El tasador hace un an\u00e1lisis del mercado inmobiliario y compara otras propiedades similares que hayan sido vendidas de manera reciente en ese lugar.<\/p>\n<p>De esa forma, valoriza la propiedad de manera correcta y eficiente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Desarrollo_del_informe_de_tasacion\"><\/span>3. Desarrollo del informe de tasaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Con la informaci\u00f3n recabada y un buen an\u00e1lisis realizado, el tasador puede redactar un buen informe de tasaci\u00f3n. Este informe lo entrega al cliente y es el documento que le servir\u00e1 como pieza clave en las negociaciones de venta.<\/p>\n<p>As\u00ed como en solicitudes de <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/credito-hipotecario\/\">cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a> u otros procedimientos legales que requieran un valor de vivienda oficial.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consejos_para_mejorar_la_tasacion_de_un_inmueble\"><\/span>Consejos para mejorar la tasaci\u00f3n de un inmueble<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Siempre es fundamental que te informes bien. Por ello, aqu\u00ed te traemos los mejores consejos de parte de expertos en el \u00e1rea inmobiliaria y las tasaciones:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Reparaciones necesarias.<\/strong> Maximiza el valor actual de tu vivienda y verifica que todo se encuentre en buenas condiciones y funcional. Para los tasadores, si una vivienda est\u00e1 en buen estado es m\u00e1s importante que el a\u00f1o en que ha sido construida.<\/li>\n<li><strong>Aspecto exterior.<\/strong> El atractivo exterior es vital tanto para los posibles compradores as\u00ed como para los tasadores. Si la fachada est\u00e1 bien cuidada, los jardines ordenados y la puerta de entrada se encuentra limpia y acogedora, pueden darle una gran diferencia.<\/li>\n<li><strong>Registro de mejoras.<\/strong> Para evitar una tasaci\u00f3n de inmuebles baja, es primordial que lleves un registro de las mejoras m\u00e1s recientes que has hecho. Demostrar\u00e1 el valor de tu propiedad y facilitar\u00e1 el trabajo al tasador.<\/li>\n<li><strong>Conoce viviendas parecidas en tu zona.<\/strong> Busca puntos a tu favor al comparar tu propiedad con otras viviendas de la zona donde vives.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proyectos_inmobiliarios_en_Peru_con_el_mejor_valor_inmobiliario\"><\/span>Proyectos inmobiliarios en Per\u00fa con el mejor valor inmobiliario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si eres de los que sue\u00f1a con su propio hogar y no sabes nada sobre la compra de inmuebles, en <strong>San Charbel Edificaciones<\/strong> queremos acompa\u00f1arte y ayudarte en todo el proceso.<\/p>\n<p>Contamos con asesores especializados en el mercado inmobiliario para darte una atenci\u00f3n personalizada y garantizada.<\/p>\n<p>Si quieres conocer las mejores opciones de departamentos en Per\u00fa, <strong>en San Charbel tenemos muy buenos proyectos inmobiliarios en excelentes distritos de Lima Moderna, como Jes\u00fas Mar\u00eda, Magdalena del Mar y San Miguel.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Solicita una <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/cotizar-departamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cotizaci\u00f3n de tu proyecto inmobiliario<\/a> hoy mismo<\/strong> y consulta nuestros planes de financiamiento. Tambi\u00e9n puedes escribir al correo <em>hola@sancharbel.pe<\/em>. \u00a1Tu <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\">\u2018depa\u2019 propio<\/a> te espera!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tasaci\u00f3n de inmuebles cumple un papel importante en la compra y venta de una propiedad, ya que es un requisito para saber el valor econ\u00f3mico de la misma. En este art\u00edculo, conocer\u00e1s qu\u00e9 es la tasaci\u00f3n inmobiliaria, sus tipos y por qu\u00e9 es importante hacerla para estimar el precio real de tu propiedad. \u00a1Comencemos!&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17026,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,6],"tags":[],"class_list":["post-17023","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","category-novedades","category-4","category-6","description-off"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17023"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17023"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17023\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17025,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17023\/revisions\/17025"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}