{"id":17141,"date":"2025-03-11T10:37:27","date_gmt":"2025-03-11T15:37:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=17141"},"modified":"2025-04-22T16:45:46","modified_gmt":"2025-04-22T21:45:46","slug":"inmobiliaria-y-constructora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/inmobiliaria-y-constructora\/","title":{"rendered":"\u00bfInmobiliaria y constructora son lo mismo? Conoce sus diferencias"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muchos inversores no tienen clara<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">la diferencia entre una empresa <\/span><b>inmobiliaria y constructora<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ya que ambas se dedican a la venta de inmuebles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Y pese a que tienen mucho en com\u00fan, lo cierto es que una constructora y una inmobiliaria operan de distintos modos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo, aprender\u00e1s a distinguirlas entre s\u00ed para conocer m\u00e1s del rubro inmobiliario y tomar una decisi\u00f3n informada de acuerdo a tus necesidades.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 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href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/inmobiliaria-y-constructora\/#Diferencias_entre_empresa_inmobiliaria_y_constructora\" title=\"Diferencias entre empresa inmobiliaria y constructora\">Diferencias entre empresa inmobiliaria y constructora<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/inmobiliaria-y-constructora\/#%C2%BFCuando_necesitas_una_constructora_o_una_inmobiliaria\" title=\"\u00bfCu\u00e1ndo necesitas una constructora o una inmobiliaria?\">\u00bfCu\u00e1ndo necesitas una constructora o una inmobiliaria?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/inmobiliaria-y-constructora\/#%C2%A1Consigue_los_mejores_proyectos_inmobiliarios_en_Lima\" title=\"\u00a1Consigue los mejores proyectos inmobiliarios en Lima!\">\u00a1Consigue los mejores proyectos inmobiliarios en Lima!<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_una_inmobiliaria\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 es una inmobiliaria?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una inmobiliaria es una agencia o entidad que<\/span><b> hace de intermediario entre el comprador y el vendedor.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunas empresas buscan casas, departamentos o salones en venta para ofrecerlas a los clientes potenciales que quieran adquirir un <\/span><a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">inmueble propio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen tambi\u00e9n las que <\/span><b>gestionan propiedades en alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, donde supervisan a los inquilinos, cobran la renta y revisan los contratos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muchos propietarios que quieren vender o arrendar su inmueble, recurren a las agencias inmobiliarias para que les asesoren en la parte t\u00e9cnica. Y cuando se concreta una venta, la agencia se lleva un porcentaje de comisi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las <\/span><b>empresas inmobiliarias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> son ideales para gestionar varios inmuebles y tasar su valor con el paso del tiempo.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_una_constructora\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 es una constructora?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una constructora es <\/span><b>una empresa dedicada a la construcci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de edificios, salones, viviendas y cualquier otro <\/span><a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">proyecto inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre sus servicios se encuentran la creaci\u00f3n de planos, el estudio del terreno, la supervisi\u00f3n de las obras y la entrega de llaves al final de la construcci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el aspecto legal, la constructora tiene en cuenta las normas de construcci\u00f3n para corroborar que el proyecto sea viable y no haya inconvenientes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo general, las constructoras son aptas para clientes que no requieren de intermediarios y buscan proyectos de construcci\u00f3n ajustados a sus preferencias.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las empresas constructoras <\/span><b>priorizan la calidad, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">por lo que tus propiedades tendr\u00e1n un buen acabado y alta resistencia a los cambios clim\u00e1ticos o imprevistos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ello, en <\/span><b>San Charbel Edificaciones dise\u00f1amos y construimos proyectos \u00fanicos e innovadores<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pensados en ti y en c\u00f3mo utilizas los espacios para contribuir a mejorar tu <\/span><a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/calidad-de-vida\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">calidad de vida<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y la de tu familia.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencias_entre_empresa_inmobiliaria_y_constructora\"><\/span><b>Diferencias entre empresa inmobiliaria y constructora<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien algunas inmobiliarias tambi\u00e9n pueden ofrecer servicios de constructora, hemos armado la siguiente tabla comparativa donde ver\u00e1s las caracter\u00edsticas de cada empresa.<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Inmobiliaria<\/b><\/td>\n<td><b>Constructora<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Sirve de intermediario entre la compra, venta y alquiler de inmuebles.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Se encarga de planificar y dise\u00f1ar un proyecto inmobiliario.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">El personal casi siempre est\u00e1 en oficinas, a excepci\u00f3n de los agentes que recorren las propiedades.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">El personal casi siempre est\u00e1 en la obra para supervisar los avances.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Brinda asesoramiento a los inversionistas interesados en adquirir bienes.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Construye obras residenciales, comerciales e industriales. Tambi\u00e9n puede abarcar la infraestructura urbana.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gestiona los inmuebles ya construidos para supervisar su venta o alquiler.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Coordina a la mano de obra y encargados de la construcci\u00f3n.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Realiza tasaciones y eval\u00faa el valor de una propiedad.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Gestiona los recursos necesarios para llevar a cabo el proyecto.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Tiene conocimientos en promoci\u00f3n y marketing de bienes ra\u00edces.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Tiene conocimientos en la calidad de las obras y los materiales empleados.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Se asegura de cerrar las negociaciones con \u00e9xito.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Se asegura de cumplir con los reglamentos de construcci\u00f3n.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En ocasiones, una empresa del rubro inmobiliario puede abarcar ambas \u00e1reas, aunque por lo general su enfoque se suele inclinar m\u00e1s hacia uno u otro aspecto.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_necesitas_una_constructora_o_una_inmobiliaria\"><\/span><b>\u00bfCu\u00e1ndo necesitas una constructora o una inmobiliaria?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora que ya conoces las diferencias, lleg\u00f3 el momento de elegir entre una inmobiliaria y una constructora.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen situaciones donde es mejor contar con una agencia inmobiliaria, como por ejemplo para la venta o alquiler de propiedades.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto se debe a que los agentes est\u00e1n capacitados para<\/span><b> promocionar tu vivienda o departamento <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y llegar a los clientes adecuados.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de que quieras comprar un inmueble, las inmobiliarias pueden asesorarte para que <\/span><a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/invertir-en-bienes-raices\/\"><b>tu inversi\u00f3n tenga un excelente retorno<\/b><\/a><b>.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por otro lado, si tu principal enfoque es la infraestructura, lo mejor es acudir con una constructora.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta clase de empresas conocen <\/span><b>cu\u00e1les son los mejores materiales para construir edificios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y acabados que resistan con el tiempo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, tambi\u00e9n puedes volver a contactarlos si necesitas hacer una remodelaci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de espacios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, una constructora no puede apoyarte en la administraci\u00f3n de tus propiedades, por lo que este aspecto recaer\u00eda en tu responsabilidad.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%A1Consigue_los_mejores_proyectos_inmobiliarios_en_Lima\"><\/span><b>\u00a1Consigue los mejores proyectos inmobiliarios en Lima!<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cumplir el sue\u00f1o del <\/span><a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/depa-propio\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2018depa\u2019 propio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es posible con un <\/span><b>buen financiamiento y planificaci\u00f3n.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><b>San Charbel Edificaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, hacemos realidad tu sue\u00f1o construyendo proyectos inmobiliarios aptos para diferentes tipos de estilos de vida. Visita nuestros proyectos: <\/span><a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/san-miguel-oceanika\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Oceanika &#8211; San Miguel<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/jesus-maria-botanika\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Botanika &#8211; Jes\u00fas Mar\u00eda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y <\/span><a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/magdalena-vip-be\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Be &#8211; Magdalena del Mar<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si buscas m\u00e1s informaci\u00f3n, no dudes en <\/span><a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/cotizar-departamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>solicitar una cotizaci\u00f3n de un proyecto inmobiliario<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para resolver todas tus preguntas. \u00a1Te esperamos!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchos inversores no tienen clara la diferencia entre una empresa inmobiliaria y constructora, ya que ambas se dedican a la venta de inmuebles. 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