{"id":17496,"date":"2026-05-29T10:35:28","date_gmt":"2026-05-29T15:35:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/?p=17496"},"modified":"2026-07-22T01:41:41","modified_gmt":"2026-07-22T06:41:41","slug":"quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n paga los gastos notariales en una compraventa de vivienda en Per\u00fa?"},"content":{"rendered":"<p>La adquisici\u00f3n de una propiedad es una de las decisiones financieras y personales m\u00e1s trascendentes en la vida de cualquier familia. Sin embargo, al iniciar este proceso, es com\u00fan que surjan dudas respecto a los desembolsos adicionales que se deben realizar m\u00e1s all\u00e1 de la <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/proyectos-inmobiliarios\/cuanto-es-la-cuota-inicial-para-un-departamento\/\">cuota inicial<\/a> y el valor de lista del inmueble. Conocer <strong>qui\u00e9n paga los gastos notariales en una compraventa en Per\u00fa<\/strong> es indispensable para estructurar un presupuesto realista y evitar sorpresas de \u00faltimo minuto durante la firma del contrato.<\/p>\n<p>En el <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/novedades\/mercado-inmobiliario\/\">mercado inmobiliario<\/a>, la transparencia legal es el pilar de una transacci\u00f3n exitosa. Por ello, conocer qu\u00e9 tr\u00e1mites corresponden a la notar\u00eda, cu\u00e1les a los Registros P\u00fablicos y c\u00f3mo se distribuyen estas obligaciones entre el comprador y el vendedor te dar\u00e1 el control absoluto del proceso, garantizando que la transici\u00f3n hacia tu nuevo hogar sea una experiencia totalmente fluida, segura y libre de imprevistos financieros.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#%C2%BFQue_son_los_gastos_notariales\" title=\"\u00bfQu\u00e9 son los gastos notariales?\">\u00bfQu\u00e9 son los gastos notariales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#%C2%BFQue_son_los_gastos_registrales\" title=\"\u00bfQu\u00e9 son los gastos registrales?\">\u00bfQu\u00e9 son los gastos registrales?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#%C2%BFCuales_son_los_gastos_notariales_y_registrales_que_debes_asumir\" title=\"\u00bfCu\u00e1les son los gastos notariales y registrales que debes asumir?\">\u00bfCu\u00e1les son los gastos notariales y registrales que debes asumir?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#El_otorgamiento_de_la_Escritura_Publica\" title=\"El otorgamiento de la Escritura P\u00fablica\">El otorgamiento de la Escritura P\u00fablica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#Gastos_notariales_de_la_hipoteca\" title=\"Gastos notariales de la hipoteca\">Gastos notariales de la hipoteca<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#Derechos_de_inscripcion_en_la_Sunarp\" title=\"Derechos de inscripci\u00f3n en la Sunarp\">Derechos de inscripci\u00f3n en la Sunarp<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#Otros_gastos_que_debes_considerar_al_comprar_una_propiedad\" title=\"Otros gastos que debes considerar al comprar una propiedad\">Otros gastos que debes considerar al comprar una propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#Distribucion_de_impuestos_en_el_Peru_%C2%BFque_paga_el_comprador_y_que_paga_el_vendedor\" title=\"Distribuci\u00f3n de impuestos en el Per\u00fa: \u00bfqu\u00e9 paga el comprador y qu\u00e9 paga el vendedor?\">Distribuci\u00f3n de impuestos en el Per\u00fa: \u00bfqu\u00e9 paga el comprador y qu\u00e9 paga el vendedor?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#El_gran_beneficio_de_comprar_departamentos_de_estreno_con_San_Charbel\" title=\"El gran beneficio de comprar departamentos de estreno con San Charbel\">El gran beneficio de comprar departamentos de estreno con San Charbel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#Preguntas_frecuentes_sobre_los_gastos_al_comprar_un_departamento\" title=\"Preguntas frecuentes sobre los gastos al comprar un departamento\">Preguntas frecuentes sobre los gastos al comprar un departamento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#%C2%BFLa_inmobiliaria_puede_obligarme_a_usar_una_notaria_especifica\" title=\"\u00bfLa inmobiliaria puede obligarme a usar una notar\u00eda espec\u00edfica?\">\u00bfLa inmobiliaria puede obligarme a usar una notar\u00eda espec\u00edfica?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#%C2%BFCuanto_dinero_extra_debo_presupuestar_para_los_tramites_de_notaria_y_Sunarp\" title=\"\u00bfCu\u00e1nto dinero extra debo presupuestar para los tr\u00e1mites de notar\u00eda y Sunarp?\">\u00bfCu\u00e1nto dinero extra debo presupuestar para los tr\u00e1mites de notar\u00eda y Sunarp?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/quien-paga-los-gastos-notariales-en-una-compraventa-peru\/#%C2%BFCuales_son_los_gastos_asociados_al_financiamiento_hipotecario\" title=\"\u00bfCu\u00e1les son los gastos asociados al financiamiento hipotecario?\">\u00bfCu\u00e1les son los gastos asociados al financiamiento hipotecario?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_los_gastos_notariales\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son los gastos notariales?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Al comprar una <strong>vivienda en Per\u00fa<\/strong>, el acuerdo verbal o un documento privado entre las partes no es suficiente para garantizar la seguridad jur\u00eddica de tu patrimonio. Los <strong>gastos notariales<\/strong> son los honorarios que cobra un notario p\u00fablico autorizado por dar fe de la legalidad de la transacci\u00f3n, redactar y elevar la minuta de compraventa a escritura p\u00fablica, y certificar las firmas de los intervinientes.<\/p>\n<p>El notario act\u00faa como un tercero imparcial que valida la identidad de los contratantes, comprueba que el inmueble no tenga impedimentos legales para ser transferido y asegura que el contrato cumpla estrictamente con el C\u00f3digo Civil y la normativa tributaria vigente. Estos costos no est\u00e1n regulados por una tarifa \u00fanica estatal, sino que var\u00edan seg\u00fan el arancel de cada despacho notarial, la complejidad de las cl\u00e1usulas del contrato y el valor total de la transacci\u00f3n comercial.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_los_gastos_registrales\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son los gastos registrales?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una vez que el notario ha formalizado la escritura p\u00fablica, se inicia la siguiente fase crucial para proteger tu inversi\u00f3n: la inscripci\u00f3n en la <a href=\"https:\/\/sprl.sunarp.gob.pe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos (Sunarp)<\/a>. Los <strong>gastos registrales<\/strong> son las tasas oficiales que cobra el Estado peruano por calificar, procesar e inscribir la transferencia de propiedad en la partida registral del inmueble.<\/p>\n<p>Este tr\u00e1mite es de vital importancia porque es el \u00fanico que otorga publicidad registral a tu adquisici\u00f3n. En t\u00e9rminos sencillos: hasta que el departamento no est\u00e9 inscrito a tu nombre en la Sunarp, ante la ley el due\u00f1o sigue siendo el propietario anterior. La inscripci\u00f3n registral bloquea cualquier intento de estafa, impide que el predio sufra embargos por deudas de terceros y te reconoce oficialmente ante el sistema financiero y el Estado como el titular absoluto de la propiedad.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_gastos_notariales_y_registrales_que_debes_asumir\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los gastos notariales y registrales que debes asumir?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Durante el proceso de formalizaci\u00f3n de la compra de tu pr\u00f3ximo <strong>departamento en Lima<\/strong>, se generan tres desembolsos obligatorios que, por uso, costumbre comercial y pacto legal en el mercado local, son asumidos en su totalidad por el comprador:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_otorgamiento_de_la_Escritura_Publica\"><\/span>El otorgamiento de la Escritura P\u00fablica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Consiste en el pago de los aranceles notariales necesarios para transcribir la minuta firmada a los registros protocolares del notario. El costo de este servicio var\u00eda en funci\u00f3n del precio de venta de la vivienda y del n\u00famero de folios y p\u00e1ginas que requiera la escritura p\u00fablica. El notario se encarga de recopilar las firmas de los representantes de la constructora, del comprador y de la entidad bancaria involucrada.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gastos_notariales_de_la_hipoteca\"><\/span>Gastos notariales de la hipoteca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si adquieres tu propiedad a trav\u00e9s de un <strong><a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/credito-hipotecario\/\">cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong>, se debe redactar un contrato adicional de garant\u00eda real a favor del banco que financia la operaci\u00f3n. El notario cobra honorarios independientes por elevar esta cl\u00e1usula de hipoteca a escritura p\u00fablica. Este paso es un requisito indispensable exigido por los bancos comerciales para proceder con el desembolso de los fondos de la compra al vendedor.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Derechos_de_inscripcion_en_la_Sunarp\"><\/span>Derechos de inscripci\u00f3n en la Sunarp<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para registrar la nueva titularidad y el gravamen de la hipoteca en la partida matriz o independizada del departamento, se deben cancelar dos tasas registrales b\u00e1sicas a la Sunarp: la tasa de presentaci\u00f3n de t\u00edtulos y la tasa de inscripci\u00f3n (esta \u00faltima se calcula aplicando un porcentaje decimal sobre el valor total del inmueble y el monto de la garant\u00eda hipotecaria).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Otros_gastos_que_debes_considerar_al_comprar_una_propiedad\"><\/span>Otros gastos que debes considerar al comprar una propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de los tr\u00e1mites ante la notar\u00eda y los Registros P\u00fablicos, un presupuesto integral de compra debe prever ciertos costos colaterales. Si vas a financiar tu adquisici\u00f3n mediante la banca comercial, debes contemplar el costo de la <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/tasacion-de-inmuebles\/\">tasaci\u00f3n del inmueble<\/a>, un estudio t\u00e9cnico realizado por un perito adscrito al banco para verificar el valor comercial real del departamento.<\/p>\n<p>Asimismo, se deben presupuestar de forma mensual los seguros obligatorios que exige todo cr\u00e9dito, tales como el seguro de desgravamen (que cancela la deuda pendiente en caso de fallecimiento del titular) y el seguro contra todo riesgo para la edificaci\u00f3n f\u00edsica, protegiendo la estructura ante sismos o incendios.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Distribucion_de_impuestos_en_el_Peru_%C2%BFque_paga_el_comprador_y_que_paga_el_vendedor\"><\/span>Distribuci\u00f3n de impuestos en el Per\u00fa: \u00bfqu\u00e9 paga el comprador y qu\u00e9 paga el vendedor?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un aspecto cr\u00edtico que suele generar confusi\u00f3n en los compradores primerizos es el pago de los tributos que se desprenden de la transferencia de dominio. La legislaci\u00f3n tributaria peruana establece una separaci\u00f3n muy clara y obligatoria entre ambas partes:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><strong>El Impuesto a la Renta (corresponde al vendedor):<\/strong> es el tributo que debe pagar el propietario original del inmueble por la ganancia de capital obtenida tras la venta del bien. Equivale habitualmente al 5% sobre la diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n original y el nuevo precio de venta.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><strong>El Impuesto de Alcabala (corresponde al comprador):<\/strong> conocido t\u00e9cnicamente como el <strong>impuesto de transferencia<\/strong>, es el tributo que grava las adquisiciones de propiedades urbanas en el Per\u00fa. La tasa vigente es del 3% sobre el valor de transferencia del inmueble, restando previamente el tramo inafecto obligatorio que corresponde a las primeras 10 Unidades Impositivas Tributarias (UIT) de la tasaci\u00f3n o precio pactado.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_gran_beneficio_de_comprar_departamentos_de_estreno_con_San_Charbel\"><\/span>El gran beneficio de comprar departamentos de estreno con San Charbel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si est\u00e1s buscando la mejor alternativa de <a href=\"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/consejos\/inversion-inmobiliaria\/\">inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a> que optimice tus finanzas de manera dr\u00e1stica, adquirir una vivienda nueva es el camino m\u00e1s inteligente. Al comprar cualquiera de los <strong>departamentos nuevos en Lima<\/strong> directamente de una empresa l\u00edder como <strong>San Charbel Edificaciones<\/strong>, gozas de un beneficio tributario espectacular establecido por la ley peruana: <strong>la primera venta de un inmueble de estreno realizada por una empresa constructora est\u00e1 completamente exonerada del pago de Impuesto de Alcabala<\/strong>.<\/p>\n<p>Esta inafectaci\u00f3n legal representa un ahorro inmediato de miles de soles en tu presupuesto, dinero que podr\u00e1s destinar de manera directa a equipar tu nuevo hogar, pagar tus derechos registrales o amortizar una mayor cuota inicial para tu cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Todos los <a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/departamentos-lima\/en-venta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proyectos inmobiliarios de San Charbel<\/a> est\u00e1n ubicados en los distritos con mayor plusval\u00eda y conectividad de la ciudad (como San Miguel, Magdalena y Lince), garantiz\u00e1ndote no solo un ahorro fiscal sustancial en el proceso de compra, sino tambi\u00e9n un patrimonio seguro y de alta calidad para el futuro de tus seres queridos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes_sobre_los_gastos_al_comprar_un_departamento\"><\/span>Preguntas frecuentes sobre los gastos al comprar un departamento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFLa_inmobiliaria_puede_obligarme_a_usar_una_notaria_especifica\"><\/span>\u00bfLa inmobiliaria puede obligarme a usar una notar\u00eda espec\u00edfica?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>No existe una obligaci\u00f3n legal estricta, pero cuando compras un departamento financiado por una entidad bancaria (ya sea en planos o de estreno), el banco exige trabajar con su propio panel de notar\u00edas autorizadas. Esto se debe a razones de seguridad jur\u00eddica y flujos de trabajo internos del banco para agilizar el desembolso y la posterior inscripci\u00f3n de la hipoteca en la Sunarp.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_dinero_extra_debo_presupuestar_para_los_tramites_de_notaria_y_Sunarp\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto dinero extra debo presupuestar para los tr\u00e1mites de notar\u00eda y Sunarp?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Como regla general y preventiva para tus finanzas, se recomienda reservar entre el 1% y el 1.5% del valor comercial total de la propiedad para cubrir con holgura los gastos de notar\u00eda, derechos de Sunarp, copias legalizadas y firmas de minutas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_gastos_asociados_al_financiamiento_hipotecario\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los gastos asociados al financiamiento hipotecario?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Al contratar un cr\u00e9dito para vivienda, el banco trasladar\u00e1 los costos de la tasaci\u00f3n f\u00edsica del predio, la estructuraci\u00f3n legal del contrato, la prima mensual de desgravamen y los seguros obligatorios de la propiedad contra desastres naturales.<\/p>\n<p>Ahora que ya conoces tus obligaciones, te invitamos a recibir una asesor\u00eda transparente, profesional y de confianza. <strong><a href=\"https:\/\/sancharbel.pe\/cotizar-departamento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Solicita una cotizaci\u00f3n de alguno de los proyectos inmobiliarios de San Charbel<\/a><\/strong> y ponte en contacto con un asesor especializado que dise\u00f1ar\u00e1 una cotizaci\u00f3n detallada, libre de costos ocultos y adaptada a la medida exacta de tus proyecciones. \u00a1Te esperamos!<\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"\u00bfLa inmobiliaria puede obligarme a usar una notar\u00eda espec\u00edfica?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"No existe una obligaci\u00f3n legal estricta, pero cuando compras un departamento financiado por una entidad bancaria (ya sea en planos o de estreno), el banco exige trabajar con su propio panel de notar\u00edas autorizadas. Esto se debe a razones de seguridad jur\u00eddica y flujos de trabajo internos del banco para agilizar el desembolso y la posterior inscripci\u00f3n de la hipoteca en la Sunarp.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto dinero extra debo presupuestar para los tr\u00e1mites de notar\u00eda y Sunarp?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Como regla general y preventiva para tus finanzas, se recomienda reservar entre el 1% y el 1.5% del valor comercial total de la propiedad para cubrir con holgura los gastos de notar\u00eda, derechos de Sunarp, copias legalizadas y firmas de minutas.\"\n    }\n  },{\n    \"@type\": \"Question\",\n    \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les son los gastos asociados al financiamiento hipotecario?\",\n    \"acceptedAnswer\": {\n      \"@type\": \"Answer\",\n      \"text\": \"Al contratar un cr\u00e9dito para vivienda, el banco trasladar\u00e1 los costos de la tasaci\u00f3n f\u00edsica del predio, la estructuraci\u00f3n legal del contrato, la prima mensual de desgravamen y los seguros obligatorios de la propiedad contra desastres naturales.\"\n    }\n }]\n}\n<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La adquisici\u00f3n de una propiedad es una de las decisiones financieras y personales m\u00e1s trascendentes en la vida de cualquier familia. Sin embargo, al iniciar este proceso, es com\u00fan que surjan dudas respecto a los desembolsos adicionales que se deben realizar m\u00e1s all\u00e1 de la cuota inicial y el valor de lista del inmueble. Conocer&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17497,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-17496","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","category-4","description-off"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17496"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17496"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17496\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17506,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17496\/revisions\/17506"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17497"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17496"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17496"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sancharbel.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17496"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}