¿Estás a punto de comprar un departamento y quieres saber qué es un flat, cuáles son las ventajas que ofrecen y por qué son la primera opción de las familias peruanas?
Un departamento flat se caracteriza por ser moderno y cómodo, pero lo que más destaca de ellos es que son más fáciles de limpiar que otros departamentos, sus costos son más accesibles y brindan un plus de seguridad para niños y personas mayores.
Por ello, hoy te contaremos todo lo que tienes que saber sobre este departamento: cuáles son sus ventajas, qué los diferencia de un dúplex y una serie de consejos para que elijas el mejor según tus gustos y necesidades. ¡Empecemos!
¿Qué es un flat y cuáles son sus características?
Un departamento tipo flat es aquel que tiene todas sus habitaciones y áreas en un solo nivel o piso. Este espacio no tiene escaleras, pero sí divisiones verticales que separan los ambientes.
Este tipo de departamento puede tener desde uno hasta cuatro o más dormitorios, dependiendo del tamaño y la distribución del espacio.
Además, puede contar con otras áreas como sala, comedor, cocina, baño, lavandería, balcón, terraza, etc.
Sin duda, vienen con todo lo que se necesita para tener una vida cómoda, pero todo en un mismo piso.
Otra característica que debemos mencionar al definir qué es un departamento flat es que suelen estar ubicados en edificios de varios pisos, donde cada flat ocupa un nivel completo o una parte de él.
También pueden encontrarse en casas o condominios, donde se aprovecha el espacio horizontal para construir varios flats independientes.
Y, por último, pueden tener acceso directo desde la calle o desde un área social del edificio o conjunto residencial.
Ventajas de los departamentos flat
A continuación, te mostramos las ventajas de los departamentos flat:
1. Todo en un mismo piso
Una de las principales ventajas de los flats es que todo está en un mismo nivel, lo cual facilita el acceso y la movilidad dentro del departamento.
Además, al no tener escaleras, se evita el riesgo de caídas o accidentes.
2. Facilidad de limpieza y mantenimiento
Sin duda, esta es de las ventajas más valoradas, sobre todo para las amas de casa.
Sí, sabemos que es muy complejo y agotador aplicar mantenimiento y limpieza a un departamento con escaleras, ya que hay que subir y bajar de forma constante con escobas, aspiradoras, trapeadores o baldes de agua.
Pero todo esto se evita al tener un departamento de arquitectura flat.
Por otro lado, con un flat house se reduce el número de superficies y rincones por atender. Esto acorta mucho los tiempos de trabajo y el esfuerzo que se necesita para dejar la casa impecable.
Así, se ahorra tiempo y esfuerzo en las tareas domésticas, lo cual se traduce en tener tiempo extra para tomar un café, ver tu programa de televisión preferido o compartir en familia.
3. Mayor espacio y comodidad
Los departamentos flat suelen ofrecer mayor espacio y comodidad que otros tipos de departamentos, ya que aprovechan mejor el área disponible.
Al no tener divisiones verticales, los ambientes se ven más amplios y luminosos, generando una sensación de amplitud y confort.
También, los flats permiten una mayor personalización y adaptación del espacio, según las necesidades y gustos de cada persona o familia.
4. Ubicación estratégica
Otra ventaja de un flat es que es muy frecuente que esté ubicado en zonas estratégicas de la ciudad, cerca de los principales servicios y puntos de interés.
De hecho, en el proyecto inicial se pueden ver los planos de departamento flat y su localización, confirmando así si se encuentra en un sitio de rápido acceso para ti y tu familia.
Al estar en edificios o conjuntos residenciales, estos tipos de departamentos también cuentan con una buena conexión con el transporte público y las vías de acceso. Así, se facilita el desplazamiento y se ahorra tiempo y dinero en el traslado.
5. Más asequibles
Si buscas economía y ahorro de dinero, no dudes en comprar departamentos flats porque, al tener un menor costo de construcción y mantenimiento, el precio de venta final es más bajo que otros departamentos.
Recuerda que, como no tienen escaleras ni divisiones verticales, se ahorra en materiales y mano de obra.
Además, al estar en edificios o conjuntos residenciales, se comparten los gastos de servicios y seguridad con otros propietarios o inquilinos.
De este modo, se reduce el presupuesto necesario para adquirir tu departamento propio en compra directa.
6. Acceso a áreas sociales diversas
El siguiente beneficio de un flat es que, al estar en edificios o conjuntos residenciales, tienes acceso a diversas áreas sociales y recreativas, que pueden mejorar la calidad de vida y tu bienestar.
Incluso, podrás disfrutar de áreas que fortalezcan tus lazos familiares, mejoren la calidad del sueño y reduzcan el estrés que se genera por el día a día.
Algunas de estas áreas pueden ser piscinas, gimnasios, salones de fiesta, áreas verdes, juegos infantiles, etc.
Estas áreas te permiten disfrutar de momentos de ocio y diversión, así como socializar con otros vecinos y crear una comunidad.
7. Mayor seguridad para niños y personas mayores
Por último, son los departamentos más seguros para niños y adultos mayores, quienes son los más vulnerables a sufrir accidentes o situaciones de riesgo.
Como no tienen escaleras, se reduce el riesgo de caídas. Además, al estar en edificios o residencias, hay sistemas de vigilancia y control de acceso, que previenen la entrada de extraños o delincuentes.
Diferencia entre departamento flat y dúplex: ¿cuál elegir?
Ahora hablemos de la diferencia entre un departamento flat y dúplex, que es una de las dudas más comunes hoy en día.
Lo primero que debes saber es qué es un flat y un dúplex. Pues, ya te enseñamos lo que es un flat, así que hablemos de los departamentos dúplex.
Un dúplex es un tipo de departamento que se caracteriza por tener dos niveles o pisos, conectados por una escalera interna.
Este tipo de departamento puede tener las mismas áreas que un flat, pero distribuidas en dos plantas. Por ejemplo, en el primer nivel puede estar la sala, el comedor, la cocina y un baño, y en el segundo nivel los dormitorios y otro baño.
Así que, la principal diferencia entre un departamento flat y dúplex es el espacio y la distribución, ya que el dúplex aprovecha la altura y tiene escaleras. Por ello, su distribución puede ser más compleja y el mantenimiento es mayor.
Consejos para comprar un departamento flat
Ahora bien, veamos cómo puedes escoger el flat de tus sueños con los siguientes consejos:
1. Elige una buena ubicación
Lo ideal es que elijas un flat que esté en una zona segura, tranquila, accesible y con todos los servicios cerca.
Así, podrás vivir con mayor comodidad y tranquilidad, y también podrás vender o alquilar tu flat más fácilmente en el futuro.
2. Establece un presupuesto
No te endeudes más del 30% de tus ingresos mensuales, y ten en cuenta los gastos adicionales que implica comprar un flat, como los impuestos, las escrituras, los servicios, el mantenimiento, etc.
3. Acude a una inmobiliaria de renombre
Por último, acude a una inmobiliaria de renombre, que te ofrezca garantías, seguridad y calidad en el proceso de compra de tu departamento flat.
En San Charbel Edificaciones, contamos con una gran variedad de proyectos inmobiliarios que se ajustan a tu presupuesto y que están muy bien ubicados para ti y tu familia.
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