Para las familias numerosas, un departamento dúplex puede ser una opción atractiva para vivir de manera más cómoda.
A diferencia de una vivienda unifamiliar, el dúplex tiende a ser más económico y se asemeja a la experiencia de vivir en una casa.
Si estás pensando en mudarte con tu familia o ‘roomies’ a un espacio más grande, sigue leyendo para saber más sobre este tipo de departamento.
¿Qué es un departamento dúplex?
Un departamento tipo dúplex es un tipo de vivienda con dos niveles, que se encuentran conectados con una escalera.
Combina la amplitud propia de una casa con la seguridad de un departamento, con el fin de reflejar la imagen de un hogar práctico, seguro y cómodo para la familia.
La diferencia con un departamento estándar es que este tiende a tener los espacios distribuidos en un solo nivel y está destinado para una persona soltera, pareja sin hijos o familias pequeñas.
¿Cuál es la diferencia entre dúplex y departamento Penthouse?
Es probable que, a la hora de buscar departamentos dúplex modernos, los hayas confundido con un Penthouse debido al diseño. Sin embargo, cuentan con varias diferencias importantes, que son:
- Tipo de vistas: los Penthouse están en la punta de un edificio y abarcan el piso completo, por lo que ofrecen vistas panorámicas. Los dúplex, en cambio, pueden estar en cualquier piso del edificio.
- Distribución de niveles: los dúplex están divididos en dos niveles, siendo que los dormitorios y baños suelen estar en el piso de arriba. En tanto, un Penthouse posee todas las habitaciones en un solo nivel.
- Espacios adicionales: los Penthouse poseen amplias terrazas para relajarse e, incluso, tener un jardín. Los dúplex tienen un área en común destinada para el entretenimiento.
- Versatilidad: los dúplex permiten que cada espacio sea usado de cualquier modo, ya sea equipar una oficina o una sala de estudios, donde los hijos puedan hacer las tareas del colegio sin interrupciones.
- Precio: el Penthouse es una vivienda de lujo y es símbolo de exclusividad. Aunque hay departamentos dúplex de alto nivel, el costo de venta es más accesible para los diferentes presupuestos.
Ambos tipos de viviendas cuentan con sus propios beneficios y virtudes, por lo que debes elegir aquel inmueble que más se ajuste a tus necesidades o estilo de vida.
Tipos de departamentos dúplex en Perú
A la hora de analizar los planos de departamentos dúplex, notarás que hay varios diseños y estilos. En términos arquitectónicos, se pueden distinguir dos tipos:
Dúplex horizontal
Es un inmueble donde dos departamentos residenciales están unidos entre sí, ocupando cada uno la mitad del terreno destinado a su construcción.
Esto se debe a que requieren de un terreno que permita esa modalidad de construcción horizontal, ofreciendo mayor acceso a los residentes y visitantes.
Dúplex vertical
Es el tipo más común que existe, donde la cocina, comedor y sala se encuentran en la planta baja, mientras que, en la planta alta, se sitúan los dormitorios.
Suelen situarse en terrenos estrechos, donde se permita esa modalidad de construcción que simula a la de un edificio.
Beneficios de un departamento dúplex
Con los años, la venta de departamentos dúplex en Lima ha aumentado, debido a las ventajas que ofrece en cuanto al espacio y costo.
Si planeas adquirir tu ‘depa’ propio, aquí te contamos los beneficios que traerá un departamento dúplex para ti y tu familia.
1. Optimización de espacios
Las construcciones verticales suelen priorizar la distribución de ambientes con el fin de proteger los espacios privados.
Esto se debe a que las áreas frecuentes en un dúplex se sitúan en la planta baja, mientras que los dormitorios y baños personales están en la planta alta.
De ese modo, garantizas que tus visitas no accedan a las zonas más íntimas de tu hogar.
2. Mejor luz natural
Casi siempre los departamentos dúplex suelen tener ventanas en los dos pisos, por lo que es perfecto para aprovechar la luz natural.
Con esto, se logra un ambiente más acogedor, a la par que regulas tu reloj biológico al detectar los movimientos del sol en el día.
Esto te ayudará a mejorar tu estado de ánimo y tu salud, dado que la luz natural otorga vitamina D esencial para el cuerpo.
3. Mayor eficiencia energética
Gracias a la luz natural, tampoco será necesario que prendas las luces de tu vivienda en todo momento, por lo que será un gasto menor en electricidad.
Por otro lado, la distribución de dos niveles permite que el aire circule mejor, lo cual es útil para refrescar una pieza y disminuir el calor interno de la construcción.
4. Versatilidad
Los espacios versátiles permiten que puedas destinar una o dos habitaciones extras para múltiples propósitos, ya sea como una oficina o un gimnasio privado.
Aun si tu familia no es numerosa, de igual modo puedes distribuir mejor tus muebles y no “arriesgar” alguno de ellos por falta de espacio.
Por otro lado, si planeas una inversión a largo plazo, debes saber que las familias cambian de integrantes. De ese modo, tendrás la opción de modificar un espacio conforme surjan esos cambios.
5. Menor costo de adquisición
Aunque una casa puede ser reflejo de mayor privacidad, el precio es tan alto que muchas familias desisten de adquirir una.
En este ámbito, los departamentos dúplex otorgan los beneficios propios de una vivienda a un precio más bajo.
Además, brindan más versatilidad que los departamentos tradicionales, por lo que es ideal si priorizas el espacio por sobre todas las cosas.
6. Mayor privacidad
Ya sea que tus hijos traigan a sus amigos a la casa, o recibas visitas de familiares, querrás mantener ciertos espacios lejos del público.
En este aspecto, el segundo piso de un dúplex sirve como un refugio para tu privacidad, dado que los dormitorios se sitúan ahí, lejos de la vista.
Por otro lado, tampoco escucharás los ruidos de los vecinos ni ellos te escucharán a ti, por lo que podrás descansar con mayor tranquilidad.
7. Ideal para grandes familias
Un departamento tipo dúplex puede tener de dos a tres habitaciones, por lo cual es idóneo para familias numerosas.
De ese modo, tus hijos o padres podrán tener sus respectivas habitaciones, garantizando así la privacidad de cada integrante de la familia.
En caso de que tengas una pareja y planean tener hijos, los dúplex son una excelente opción para empezar a formar una familia sin lidiar con los límites de espacio.
8. Gran potencial de inversión en Perú
En caso de que quieras invertir en un inmueble para alquilarlo o revenderlo, una de las mejores opciones es ofrecer departamentos dúplex modernos en Perú.
Esto se debe a que son de los inmuebles más buscados por las familias que desean un espacio más amplio que el de un departamento estándar.
Pero, no son el único tipo de comprador potencial que encontrarías, sino que también habrá parejas o personas solteras que buscan un mayor confort.
La venta de departamentos dúplex también es de las más populares debido a que, por lo general, los inmuebles de este tipo están mejor equipados.
Y no solo ello, sino que también poseen ambientes más definidos y distribuidos, que garantizan la socialización y la privacidad de sus residentes.
Así es que, como inversionista, sería tu mejor adquisición, ya que tendrías una mayor posibilidad de reventa.
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