En la actualidad, la estabilidad financiera es crucial para realizar cualquier inversión inmobiliaria, convirtiéndose en una opción más sólida y rentable.
Cuando decides invertir en bienes raíces, puedes acceder a ingresos pasivos y diversificar tu cartera de inversión, así como otras ventajas que te contaremos el día de hoy.
En este artículo, podrás saber más sobre la inversión inmobiliaria en Perú, sus beneficios y cómo tomar la decisión correcta que te permita maximizar un excelente rendimiento financiero.
¿Qué es una inversión inmobiliaria?
Una inversión inmobiliaria es la adquisición de un inmueble con el objetivo de tener beneficios económicos sobre la apreciación del valor del inmueble, su alquiler o ambos.
Es importante saber que el mercado inmobiliario te ofrece una amplia gama de oportunidades para hacer una buena inversión. Puedes hacer una inversión en bienes raíces residenciales, comerciales, industriales o rurales.
Hacer una inversión inmobiliaria te ayudará a obtener ingresos pasivos a través del alquiler de tus propiedades, hacer mejoras para venderlas a un precio más alto, o desarrollar un proyecto a largo plazo que genere grandes ganancias.
Por ello, antes de hacer una inversión inmobiliaria, debes hacer una investigación exhaustiva para saber si una inmobiliaria es confiable y considerar asesoramiento profesional para que tu inversión tenga resultados exitosos.
¿Por qué la inversión inmobiliaria es una buena idea de negocio?
Una inversión inmobiliaria en Perú se considera una buena idea de negocio por múltiples razones.
En principio, es una acción atractiva para los inversores que esperan gestionar sus propiedades en medio de la fluctuación del mercado, así como valorar sus propiedades en otros mercados financieros.
Asimismo, al hacer una inversión monetaria puedes obtener ingresos mensuales estables alquilando la propiedad o un proyecto a futuro para ganar dinero.
En todos los casos, en un proyecto de inversión inmobiliaria se persigue que el flujo de efectivo te ayude a enfrentar la volatilidad en el mercado de valores u otros.
En resumen, con una inversión inmobiliaria podrás obtener rentabilidad, estabilidad, flujo de caja para nuevas inversiones, multiplicar la rentabilidad, entre otros beneficios.
5 ventajas de las inversiones inmobiliarias en Perú
Además de las oportunidades financieras, los proyectos de inversión inmobiliaria en Perú suelen presentar los siguientes beneficios:
1. Variedad de inmuebles para elegir
En todas partes del Perú, sobre todo en Lima, hay una oferta increíble y extensa de inmuebles que puedes elegir. Desde departamentos en urbanizaciones hasta grandes terrenos, casas en áreas suburbanas y espacios rurales.
Esto te permitirá diversificar el tipo de inversión que vayas a realizar y te dará mayor campo de elección para cumplir con tus objetivos como inversionista.
2. Protege el valor de la inversión ante la inflación
Cuando ahorras dinero, este puede verse afectado con la inflación, pero eso no sucede cuando compras una propiedad.
La tendencia es que los inmuebles aumenten o mantengan su valor con el paso del tiempo. Así que esto te hace menos susceptible a perder tu poder adquisitivo con el paso de los años.
3. Es una buena inversión a largo plazo
Existe un concepto importante que garantiza un cierto porcentaje de ganancias relevantes más adelante. Se llama retorno de inversión inmobiliaria y hablaremos de ello más adelante, pero tiene que ver con una inversión más estable y menos volátil.
4. Genera ingresos pasivos
Dependiendo de cómo se aproveche la inversión, puedes obtener ingresos pasivos en el plazo de meses o años. Lo bueno de esto es que siempre tendrás flujo de efectivo, sobre todo cuando compras una propiedad muy rentable en cuanto a alquiler.
5. Autonomía y libertad
Tú decidirás qué es lo que quieres hacer con tu propiedad, cómo remodelar, cuándo vender y cómo usarla. No está sujeta a los cambios y prohibiciones usuales que se asocian a otras inversiones como las acciones en el mercado de valores.
Opciones de inversión inmobiliaria en Perú
Elegir un fondo de inversión inmobiliario en Perú abre un mercado muy extenso. Por ello, queremos darte algunos tips de inversión inmobiliaria acompañados de las mejores opciones disponibles:
Inversión en inmuebles residenciales
La compra de residencias, departamentos, casas, terrenos y demás inmuebles similares es excelente para vivir o alquilar. Es decir, te ofrece la posibilidad de contar con un activo o de generar ingresos pasivos a largo plazo.
Para encontrar la mejor inversión relacionada con este tipo de inmuebles te recomendamos:
- Hacer una investigación extensa para comprar en donde haya mayor demanda de alquiler.
- Tener en cuenta la cercanía del inmueble con escuelas, servicios y transporte público.
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Inversión en inmuebles comerciales
Comprar una oficina, almacén, local comercial o tienda representa un alto índice de rentabilidad en Perú, sobre todo si está ubicada en un área que cuente con gran flujo de personas.
Si quieres sacar el máximo provecho de una inversión en inmueble comercial, toma en consideración si el espacio puede o no usarse para instaurar diversos tipos de negocios. Esta versatilidad lo hará más rentable.
¿Cuándo esperar el retorno de la inversión inmobiliaria?
La respuesta a esta interrogante depende de manera directa del tipo de inversión, así como de las condiciones que se presenten en el mercado. De igual forma, se consideran elementos adicionales como el costo y el tipo de retorno.
Al invertir en inmuebles residenciales o comerciales, puedes recibir un retorno en el primer año si comienzas a alquilarlo. Pero, solo alcanzas el retorno total entre los 5 y 10 años.
Cuando se trata de fondos de inversión inmobiliaria en Perú, puedes recibir dividendos periódicos que dependen de la formulación de los estatutos. No obstante, podrás apreciar el retorno entre 5 y 10 años después de la inversión.
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