Invertir en bienes raíces es una de las opciones que más interés e interrogantes genera en la actualidad. Puedes hacerlo comprando casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, terrenos, etc.
De hecho, la Revista Forbes indica que es bueno invertir en una propiedad, ya que puede brindar utilidades de hasta 30%, un índice de rentabilidad bastante aceptable, siempre que se elija el inmueble ideal.
Por ello, en este artículo hablaremos de las razones para invertir dinero en bienes raíces, considerando el riesgo que representa y comparándola con la opción de ahorrar.
Además, te daremos una serie de tips de cómo invertir en propiedades con poco dinero para que seas un experto en el tema y puedas hacer negocios seguros y rentables.
8 razones de por qué es bueno invertir en bienes raíces
Algunas de las principales razones para invertir en bienes raíces en Perú son:
1. Es una inversión menos riesgosa y más rentable
A diferencia de otras inversiones, como las acciones o las criptomonedas, los bienes raíces tienen un riesgo mucho menor de perder valor o de sufrir una gran volatilidad.
Esto se debe a que la demanda de vivienda siempre existe, además de que el mercado inmobiliario suele ser más estable y predecible que otros.
Por otro lado, los bienes raíces ofrecen una rentabilidad muy atractiva, tanto por la apreciación de la propiedad como por los ingresos que se pueden obtener por alquilarla o venderla.
2. Las propiedades tienden a aumentar su valor
Invertir en bienes raíces es buen negocio porque las propiedades suelen incrementar su valor con el tiempo, debido a factores como la inflación, la escasez de terreno, el desarrollo urbano o la mejora de las infraestructuras.
Esto significa que, si compras una propiedad hoy, es muy probable que dentro de unos años puedas venderla por un precio mayor al que la adquiriste, obteniendo así una ganancia.
3. Invertir en bienes raíces es mejor que ahorrar
Muchas personas piensan que ahorrar dinero es la mejor forma de asegurar su futuro financiero. Sin embargo, esta estrategia tiene un gran inconveniente: el dinero pierde poder adquisitivo con el tiempo debido a la inflación.
Es decir, el dinero que guardas hoy valdrá menos mañana, y mucho menos dentro de unos años.
Así que, otro de los beneficios de invertir en bienes raíces es que estarás protegiendo tu dinero de la inflación, ya que las propiedades suelen ajustar sus precios al alza para mantener su valor real.
4. Puedes utilizar diferentes métodos de financiamiento
Hay muchos países para invertir en bienes raíces, y en todos existen diferentes formas de financiar tu inversión, como los créditos hipotecarios, los fondos colectivos o el crowdfunding inmobiliario.
Estas estrategias de inversión te permiten acceder a una propiedad con un pago inicial menor al precio total, y luego ir pagando el resto en cuotas mensuales o anuales.
Así, entras en el mercado, aunque no tengas todo el dinero necesario para la adquisición de un inmueble.
5. Accedes a ingresos pasivos
Imagina ganar dinero mientras estás de vacaciones o te quedas descansando en casa.
Esta es una de las razones de por qué invertir en bienes raíces, ya que tendrás la posibilidad de generar ingresos en alquiler mientras inviertes tu tiempo en otras inversiones o te quedas en casa. De hecho, es una especie de jubilación para muchas personas.
6. Tienes variedad de opciones para invertir en bienes raíces
Como ya hemos mencionado anteriormente, puedes invertir en bienes raíces en Lima – Perú comprando casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, terrenos o cualquier propiedad.
Aunque, debemos ser claros, los departamentos propios son los que dejan mayor margen de ganancia.
7. Adquieres un activo para casos de emergencia
Si necesitas dinero urgente, podrás vender o hipotecar tu propiedad y obtener liquidez inmediata.
Asimismo, si debes buscar un lugar donde vivir o trabajar, puedes ocupar tu propiedad y ahorrarte el pago del alquiler.
8. Obtienes un patrimonio heredable
Por último, invertir en bienes raíces es perfecto porque obtienes un patrimonio heredable que puedes traspasar a tus familiares o seres queridos cuando fallezcas.
Y esta es la mejor forma de garantizar el bienestar y el futuro de las personas que más te importan, ya que les estarás dejando un legado valioso y perdurable.
Tips para invertir en bienes raíces
Por supuesto, no todas las inversiones en bienes raíces son exitosas. Por ello, te daremos una serie de consejos sobre cómo invertir en bienes raíces con poco dinero:
Ten en cuenta la ubicación y las áreas sociales
Es buen momento para invertir en bienes raíces en zonas que tengan alta demanda, buen acceso a servicios públicos y privados, seguridad y proyección de desarrollo.
Asimismo, considera las áreas sociales de la propiedad, como el jardín, la piscina o el gimnasio. Estas áreas pueden aumentar el valor y el atractivo de la propiedad.
De hecho, los departamentos o viviendas con estas zonas sociales pueden incrementar el valor de una propiedad entre un 10% y un 20%, dependiendo de la ubicación, el tamaño y el estado de los mismos.
Así que, si puedes realizar tu inversión en inmuebles con estos espacios, estarás adquiriendo una fuente muy rentable de dinero. Por ejemplo, en San Charbel Edificaciones tenemos proyectos innovadores en venta que cuentan con áreas comunes como coworking, zona pet, terraza, gimnasio, entre otras.
Asegura buenas condiciones de compra
Antes de comprar una propiedad, verifica que tenga todos los documentos en regla, como el título de propiedad, los planos, los permisos municipales y los certificados de habitabilidad.
Además de esto, revisa el estado físico y legal de la propiedad, y asegúrate de no tener problemas con los impuestos o las hipotecas.
Estos son factores que pueden ahorrarte bastante dinero y problemas, así que no los pases por alto.
Por último, negocia el mejor precio posible con el vendedor para maximizar las utilidades que recibas y que el retorno de tu inversión vuelva en menor tiempo.
Conoce los servicios disponibles en la comunidad
El último de nuestros consejos sobre cómo invertir dinero en bienes raíces es que te asegures de que el inmueble a adquirir cuente con todos los servicios necesarios para maximizar la comodidad de quienes vivirán en la residencia, en caso de que vayas a alquilarla.
Por ejemplo, hablamos de los servicios de agua, luz, gas, internet, transporte público, etc. Estos servicios pueden influir en la calidad de vida de los habitantes y en el valor de la propiedad.
También tienes que asegurarte de que el antiguo vendedor no tenga deudas con las empresas de servicios, y que el consumo actual se encuentre dentro de lo estandarizado por estos entes respecto a la ubicación de la propiedad y la carga de consumo que tenga.
¿Es buen momento para invertir en bienes raíces?
La respuesta depende de varios factores, como la situación económica, política y social del país donde se quiere invertir, las condiciones del mercado inmobiliario, las expectativas de los inversionistas y los consumidores, etc.
En el caso de Perú, sí es buen momento para invertir en bienes raíces porque la demanda de alquileres de viviendas en nuestro país está creciendo, sobre todo por la migración de personas de otros países y el crecimiento económico de la nación.
Por ello, si te preguntas dónde invertir en bienes raíces, no tienes que buscar más porque en San Charbel Edificaciones tenemos los mejores y más accesibles inmuebles. Cotiza tu próximo departamento en alguno de nuestros proyectos inmobiliarios y empieza a disfrutar de sus ventajas ahora. También puedes escribir a nuestro chat de WhatsApp o al correo hola@sancharbel.pe.
