Si estás pensando en cumplir el sueño del ‘depa’ propio y quieres saber cuánto cuesta un departamento en Lima, has llegado al lugar correcto.
En este artículo, conoceremos los precios del metro cuadrado en diferentes distritos de Lima y los factores que debes tener en cuenta si quieres hacer una inversión inmobiliaria inteligente. ¡Comencemos!
¿Qué factores debes tener en cuenta al comprar un departamento en Lima?
Como ya lo habrás notado, comprar un departamento no solo dependerá de su tamaño o ambientes, sino también del distrito en el que se ubique y de otros factores que veremos a continuación:
1. Buena ubicación
Dependiendo del distrito de Lima que elijas, los precios de los departamentos pueden variar en función de su cercanía con avenidas principales, empresas y/o centros comerciales.
2. Departamento de estreno
No es lo mismo optar por un departamento nuevo o de estreno, que uno de segunda que pueda requerir muchas reparaciones u oculte problemas estructurales que a largo plazo será más costoso y tedioso solucionar.
3. Seguridad y transporte
Si bien elegir un departamento que quede cerca a tu trabajo o al colegio de tus hijos es un primer filtro de selección, verificar que se encuentre en una zona segura es un factor muy importante.
Asimismo, indagar sobre las estaciones de transporte público cercanas, centros de salud y servicios de esparcimiento te ayudará a tomar una mejor decisión.
Ahora que ya tienes una guía sobre los aspectos a considerar en la compra de un departamento, hablemos de precios aproximados.
¿Cuánto cuesta un departamento en Lima según el distrito?
Si bien los precios de los departamentos pueden variar según el distrito y la cantidad de metros cuadrados, veremos cuánto cuesta un departamento promedio en las principales zonas de Lima.
¿Cuánto cuesta un departamento en San Miguel, Lima – Perú aproximadamente?
Según el reporte de Urbania Index presentado en enero de este año, un modelo de departamento común (considerando que sea de 60 metros cuadrados y dos habitaciones) se encuentra en promedio a S/349 620 en el distrito de San Miguel.
¿Cuánto cuesta un departamento en Jesús María en promedio?
Por otro lado, la venta de departamentos por metro cuadrado en Jesús María se ubica en un precio promedio de S/6 880, es decir, un departamento común podría costar alrededor de S/372 800.
¿Cuánto cuesta un departamento en Magdalena del Mar aproximadamente?
En el caso del distrito de Magdalena del Mar, el precio por metro cuadrado en promedio es de S/6 564. Por lo que un modelo de departamento común costaría en promedio S/393 840.
Como puedes ver, estos distritos que forman parte de la denominada Lima Moderna (Magdalena, Surquillo, Lince, Jesús María, Pueblo Libre y San Miguel) representan una excelente oportunidad para cumplir el sueño del ‘depa’ propio.
Y es que según el informe de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) 2024, el precio por metro cuadrado en estos distritos oscila alrededor de los S/6 884.
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