Muchos inversores no tienen clara la diferencia entre una empresa inmobiliaria y constructora, ya que ambas se dedican a la venta de inmuebles.
Y pese a que tienen mucho en común, lo cierto es que una constructora y una inmobiliaria operan de distintos modos.
En este artículo, aprenderás a distinguirlas entre sí para conocer más del rubro inmobiliario y tomar una decisión informada de acuerdo a tus necesidades.
¿Qué es una inmobiliaria?
Una inmobiliaria es una agencia o entidad que hace de intermediario entre el comprador y el vendedor.
Algunas empresas buscan casas, departamentos o salones en venta para ofrecerlas a los clientes potenciales que quieran adquirir un inmueble propio.
Existen también las que gestionan propiedades en alquiler, donde supervisan a los inquilinos, cobran la renta y revisan los contratos.
Muchos propietarios que quieren vender o arrendar su inmueble, recurren a las agencias inmobiliarias para que les asesoren en la parte técnica. Y cuando se concreta una venta, la agencia se lleva un porcentaje de comisión.
Las empresas inmobiliarias son ideales para gestionar varios inmuebles y tasar su valor con el paso del tiempo.
¿Qué es una constructora?
Una constructora es una empresa dedicada a la construcción de edificios, salones, viviendas y cualquier otro proyecto inmobiliario.
Entre sus servicios se encuentran la creación de planos, el estudio del terreno, la supervisión de las obras y la entrega de llaves al final de la construcción.
En el aspecto legal, la constructora tiene en cuenta las normas de construcción para corroborar que el proyecto sea viable y no haya inconvenientes.
Por lo general, las constructoras son aptas para clientes que no requieren de intermediarios y buscan proyectos de construcción ajustados a sus preferencias.
Las empresas constructoras priorizan la calidad, por lo que tus propiedades tendrán un buen acabado y alta resistencia a los cambios climáticos o imprevistos.
Por ello, en San Charbel Edificaciones diseñamos y construimos proyectos únicos e innovadores, pensados en ti y en cómo utilizas los espacios para contribuir a mejorar tu calidad de vida y la de tu familia.
Diferencias entre empresa inmobiliaria y constructora
Si bien algunas inmobiliarias también pueden ofrecer servicios de constructora, hemos armado la siguiente tabla comparativa donde verás las características de cada empresa.
| Inmobiliaria | Constructora |
| Sirve de intermediario entre la compra, venta y alquiler de inmuebles. | Se encarga de planificar y diseñar un proyecto inmobiliario. |
| El personal casi siempre está en oficinas, a excepción de los agentes que recorren las propiedades. | El personal casi siempre está en la obra para supervisar los avances. |
| Brinda asesoramiento a los inversionistas interesados en adquirir bienes. | Construye obras residenciales, comerciales e industriales. También puede abarcar la infraestructura urbana. |
| Gestiona los inmuebles ya construidos para supervisar su venta o alquiler. | Coordina a la mano de obra y encargados de la construcción. |
| Realiza tasaciones y evalúa el valor de una propiedad. | Gestiona los recursos necesarios para llevar a cabo el proyecto. |
| Tiene conocimientos en promoción y marketing de bienes raíces. | Tiene conocimientos en la calidad de las obras y los materiales empleados. |
| Se asegura de cerrar las negociaciones con éxito. | Se asegura de cumplir con los reglamentos de construcción. |
En ocasiones, una empresa del rubro inmobiliario puede abarcar ambas áreas, aunque por lo general su enfoque se suele inclinar más hacia uno u otro aspecto.
¿Cuándo necesitas una constructora o una inmobiliaria?
Ahora que ya conoces las diferencias, llegó el momento de elegir entre una inmobiliaria y una constructora.
Existen situaciones donde es mejor contar con una agencia inmobiliaria, como por ejemplo para la venta o alquiler de propiedades.
Esto se debe a que los agentes están capacitados para promocionar tu vivienda o departamento y llegar a los clientes adecuados.
En el caso de que quieras comprar un inmueble, las inmobiliarias pueden asesorarte para que tu inversión tenga un excelente retorno.
Por otro lado, si tu principal enfoque es la infraestructura, lo mejor es acudir con una constructora.
Esta clase de empresas conocen cuáles son los mejores materiales para construir edificios y acabados que resistan con el tiempo.
Además, también puedes volver a contactarlos si necesitas hacer una remodelación o ampliación de espacios.
No obstante, una constructora no puede apoyarte en la administración de tus propiedades, por lo que este aspecto recaería en tu responsabilidad.
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