Si te preguntas por qué te convendría comprar departamentos en planos, debes saber que este tipo de adquisición puede brindarte múltiples ventajas. Desde elegir tu proyecto y personalizarlo hasta lograr tener el ‘depa’ de tus sueños.
Incluso, puedes recurrir a un profesional en el área inmobiliaria para que te guíe con todos los procedimientos al momento de comprar en planos.
En este artículo, te planteamos 8 beneficios de comprar departamentos en planos en Perú. Pero antes, veamos de qué trata este tipo de transacción.
¿En qué consiste comprar un departamento en planos?
Comprar un departamento en planos consiste en la adquisición del inmueble mediante una cuota inicial cuando todavía no se ha iniciado la obra o construcción.
Estos proyectos inmobiliarios se presentan a los interesados en sus planos o gráficos para mostrar cuál es la vivienda que se va a construir.
Es importante recalcar que estos proyectos se deben hacer con previas autorizaciones. Incluyendo los estudios de tierra, requisitos necesarios y las licencias aprobadas para la construcción del departamento.
¿Por qué comprar departamentos en planos?
Comprar departamentos en planos es importante porque es una inversión en bienes raíces a largo plazo y rentable.
Además, existen muchas ventajas que puedes obtener de una compra en planos, como lo son los precios bajos y los pagos fraccionados.
También, la garantía de tener un departamento de calidad y el mayor tiempo que puedes tener para ahorrar, entre otros beneficios que a continuación te mencionamos.
8 beneficios de comprar en planos
1. Son depas que tienen facilidades de pago
Las inmobiliarias suelen ofrecer precios muy competitivos para las etapas iniciales de sus proyectos inmobiliarios.
Esto te dará la seguridad de tener una propiedad a un costo mucho más accesible. Puedes disfrutar de pequeños planes de pago muy flexibles, los cuales pueden adaptarse a tu estado financiero.
También, pueden distribuir con facilidad pagos más cómodos durante todo el tiempo de la construcción de tu nuevo departamento y así podrás despreocuparte por un pago completo e inmediato.
Asimismo, puedes encontrar facilidades para tu cuota inicial, con un periodo de pago que decidirás con la entidad bancaria; en coordinación con la empresa inmobiliaria.
2. Puedes escoger un diseño personalizado
Tú mismo puedes participar en el diseño de tu departamento, eligiendo que se ajusten a tu comodidad y preferencias, ya sea que tengas una familia pequeña o grande.
Esta personalización, si la haces a tiempo, puede darte un buen resultado: tener un ‘depa’ propio y único. Puesto que podrás escoger entre todas las opciones que te ofrece el proyecto.
Puedes elegir el departamento que te brinde las mejores vistas del edificio, en el piso que desees y que cumpla con tus gustos (si tiene balcones, ventanas, entre otros). También, si tienen planos de departamentos con 3 dormitorios, dos o los que necesites.
3. Tienes la opción de elegir el acabado
Existen planos de departamentos en donde puedes elegir el acabado final de cada uno de los espacios si lo consideras necesario.
Pero, esto tiene que estar dentro del límite planteado en el contrato con la inmobiliaria. También, es posible que puedas elegir los colores acorde a tus gustos.
4. Tienes garantía de calidad en la obra
Solicitar los planos de departamentos de 3 dormitorios porque tienes una familia grande, es buscar seguridad en tu compra. Así como comprar en planos es tratar de garantizar una propiedad construida con materiales de calidad y accesorios con diseños arquitectónicos actuales.
Al tener todo nuevo, no tendrás gastos de reparación inesperados o indeseados durante los próximos meses.
5. Los departamentos en planos cuestan hasta 10% menos
Muchas empresas dan facilidades al permitir pagar la cuota inicial del departamento en algunas cuotas mensuales.
El costo real de la cuota casi siempre asciende al 10% de todo el valor de la propiedad, pero podría tener una variación de hasta un 5% del valor de la vivienda. Todo dependerá de la entidad bancaria.
Por otro lado, una manera de poder incitarte a comprar un departamento en planos, es que algunas inmobiliarias ofrecen precios bajos u otros incentivos para proyectos en planos.
Esto significa que el precio de compra puede ser mucho menor en comparación al de una propiedad que está a punto de ser entregada.
Esta táctica o estrategia de ventas a menudo se ve en situaciones en las que la inmobiliaria no ha comenzado todavía la construcción.
6. Se revalorizan con el tiempo
El valor comercial de un departamento puede incrementarse con el paso del tiempo. De esta forma, se puede obtener una buena ganancia por ese aumento.
Esto supone una magnífica inversión adicional en el tiempo, ya que podría representar, además, una opción de negocio rentable, si se pretende vender la propiedad o usarse como crédito hipotecario.
Existe la posibilidad de que el valor de tu departamento se aprecie solo una vez que el proyecto esté terminado, y esto representará una ventaja muy significativa para ti.
7. Los costos de mantenimiento son mínimos
Actualmente, existen arquitectos que diseñan proyectos constructivos ecoamigables usando tecnologías como paneles solares para el ahorro de energía.
También, equipan las viviendas con aislamientos térmicos u otros elementos tecnológicos para optimizar la luz natural de tu futuro departamento. Esto hace que la factura de electricidad se reduzca considerablemente.
Además, las nuevas tecnologías implementadas en la construcción evitan daños bruscos por sismos y otras eventualidades.
En San Charbel Edificaciones, contamos con la Certificación Best Place to Live 2024 para garantizar la calidad de nuestros proyectos inmobiliarios y unos costos de mantenimiento mínimos.
8. Tienes el tiempo necesario para ahorrar
Al comprar departamentos en planos, tienes la oportunidad de ganar mayor tiempo para ahorrar y hacer los procedimientos de mudanza poco a poco.
También, ordena tu tiempo y dinero para comprar muebles modernos para departamentos, ordenar tus finanzas y dejar todo al día con tu anterior propiedad.
Si solicitaste un crédito hipotecario para adquirir tu departamento, tendrás suficiente tiempo para pagar el resto del departamento en los plazos indicados por la entidad bancaria.
Recomendaciones para comprar departamentos en planos
Antes de comprar alguno de los departamentos en planos en Lima, toma en cuenta las siguientes recomendaciones de expertos inmobiliarios:
- Primero, considera que si deseas comprar un departamento en plano, el tiempo de preventa varía entre cuatro y seis meses.
- En la mayoría de casos, el período de construcción según el tamaño del proyecto es de doce meses.
- Recuerda que antes de que firmes el contrato de compra, debes conocer toda la información del proyecto inmobiliario.
- También, es importante que revises otros proyectos inmobiliarios y cuál fue la satisfacción de los dueños. De esa forma, te aseguras que sea una inmobiliaria confiable y evitas pasar por un fraude inmobiliario de parte de empresas estafadoras. Es importante que acudas a inmobiliarias reconocidas como San Charbel Edificaciones, que cuenta con 20 años de respaldo entregando departamentos de excelente calidad.
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